Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkySchillgasse 13 Wien 21. Bezirk Wien 1210

! Soukromý prodej – žádný makléřský poplatek!

Tento moderní půdorysný byt se 2 pokoji a terasou na střeše, který se nachází ve 4. patře s výtahem, se nachází v klidné rezidenční oblasti ve Vídni – Jedlesee a nabízí mimořádně příjemný pocit bydlení nad střechami města.

Díky dvěma prostorným terasám s orientací na jih/západ a sever/východ, zakázkově vyrobené nové truhlářské kuchyni s nepoužitými spotřebiči značky Siemens a moderní koupelně a WC se kladl zvláštní důraz na kvalitu a komfort.

Byt zaujme svou světlou atmosférou, promyšleným dispozicemi a dokonalým spojením klidu a blízkosti centra.

Skutečným lákadlem jsou obě terasy: Terasa na jih/západ (cca 15 m²) je přístupná přímo z obývacího pokoje a je vybavena 6 m dlouhou elektrickou markýzou – ideální pro západy slunce a příjemné večery. Druhá terasa orientovaná na sever/východ (cca 13 m²), ke které se dostanete z kuchyně, nabízí příjemné ranní slunce a nádherný výhled do přírody.

Byt se dělí následovně:

• Bydlová plocha: 61,47 m²

• Obývací pokoj: 22,64 m²

• Kuchyně: 7,77 m²

• Ložnice: 12,92 m²

• Předsíň: 7,9 m²

• Skříň/pokoj na uskladnění: 3,65 m²

• Koupelna: 4,55 m² – s oknem, moderně obklady

• WC: 2,04 m² – samostatné, moderně obklady

Součástí bytového domu (postaveného v roce 1984) je samozřejmě i výtah.

Podzemní garážová místa lze dle dostupnosti pronajmout prostřednictvím správy domu.

Tento byt spojuje moderní vybavení, světlost a volnost – ideální pro všechny, kteří oceňují slunce, klid a kvalitu života.

V případě zájmu mě, prosím, kontaktujte na tel. čísle: 066473180003.

! Prosím, pouze soukromé osoby, žádní makléři!

Byt se nachází v ulici Schillgasse, 1210 Vídeň – Jedlesee, v klidné a zelené rezidenční oblasti na severu Vídně. Navzdory idylické poloze těží z vynikající infrastruktury a optimální dopravní dostupnosti.

Okolí rekreační oblasti Donauinsel se nachází přímo před domem a nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity – ideální k procházkám, jízdě na kole, běhání nebo jen k odpočinku u vody.

V řádu několika minut chůze naleznete supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace, banky a restaurace. Také školy a školky se nacházejí v bezprostředním okolí.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající:

Autobusové linky, stejně jako stanice S-Bahn Jedlersdorf a stanice U6 Floridsdorf, jsou snadno dostupné, takže se do centra města dostanete velmi rychle.

Automobilem jste během několika minut na Donauuferautobahn (A22) nebo na ulici Brünner, což je také ideální pro dojíždějící.

Tato lokalita tak spojuje klid, přírodu a kvalitu volného času s městskou infrastrukturou a rychlou dostupností – perfektní místo pro všechny, kteří hledají to nejlepší z obou světů.

Každý byt disponuje vlastním sklepním kójem. Kromě toho je k dispozici prádelna, úložný prostor pro kola a kočárky a pěkná společná zahrada k odpočinku, hraní nebo příjemnému posezení společně.