Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyWien 14. Bezirk Wien 1140

Jedná se o byt o rozloze 51 m², který se skládá z: předsíně, koupelny, samostatného WC, ložnice, obývacího pokoje a kuchyně.

Do všech místností vstupujete z předsíně. Ložnice i obývací pokoj jsou velmi prostorné. Kuchyně je spojená s obývacím pokojem.

Tím získáte velkorysý obytný a kuchyňský prostor. Byt byl zrenovován.

Všechny elektrické rozvody, vodoinstalační a topné potrubí, radiátory a plynový kotel (Vaillant) byly instalovány/zavedeny. Při umisťování zásuvek a vypínačů byla dbána na jejich praktické rozmístění. Ve ložnici a obývacím pokoji jsou osvětlení s stmívači.

Parketová podlaha a dlaždice byly položeny nové. Velký důraz byl kladen na kvalitu.

Dlaždice v koupelně a na WC pochází od Villeroy Boch. Parketové podlahy mají tloušťku 2,4 cm a jsou z bukového dřeva. Také všechny dveře a obložení zámků byly nové (kvalitní masivní dřevěné dveře, dveře obývacího pokoje mají skleněnou výplň).

Vchodové dveře jsou nové bezpečnostní dveře (zevně bílé, uvnitř bukové). Také u WC mísy (od Laufen), umyvadla a sprchy byl kladen důraz na kvalitu. Sprcha je od značky Artweger (sprchový vanička a skleněné dveře).

Kuchyň je z bílé vysoce lesklé laminované desky, přičemž pracovní deska a nástěnné panely jsou černé s mramorovým vzhledem. Kuchyň je vybavena vestavěným mycím zařízením a vestavěnou pračkou, vysouvacím košem na odpadky, troubou na úrovni očí, keramickou varnou deskou se čtyřmi varnými zónami a samostatnou chladničkou. Kuchyně má velké okno.

Všechna okna jsou z bílého plastu, opatřená sluneční ochranou a mají velkou plochu, díky čemuž do bytu proniká spousta světla.

Přímo před okny se nachází zahrada, která je k dispozici k užívání. Na zahradě před bytem rostou krásné růže a nádherný strom magnólie.

Pro obyvatele budovy je určen parkovací stání za obytným domem. Parkování není účtováno zvlášť.

K bytu patří prostorný sklep. Sklep byl toto jaro nově obložován dlaždicemi a byly instalovány zakázkové dřevěné regály, které poskytují velké úložné prostory.

Celá rezidence se skládá z 5 schodišťových domů (tři budovy), nabízí rozsáhlou zelenou plochu mezi jednotlivými budovami a kolem parkoviště. Každé schodiště se skládá ze dvou pater (vysoké přízemí a 1. patro) a v každém schodišťovém domě je pouze osm bytů, přičemž každé schodiště má vlastní rozpočet.

Nemovitost se nachází v zvýšeném přízemí.

V suterénu schodišťového domu se nachází také sušárna, kde lze věšet prádlo, a dále jsou zde praní místnosti.

Byt se nachází ve 14. obvodu v idylické zelené lokalitě. Díky umístění na slepé ulici je velmi klidný.

Wienerwald se nachází přibližně 10 minut chůze. Část obvodu Hadersdorf leží u paty Wolfersbergu.

Okolí je ideální pro sportovně založené a přírodě blízké lidi, kteří však chtějí žít v městské oblasti. Jedná se o spojení města a venkova.

Nabízí se četné možnosti, jak se sportovně vyřádit v přírodě – ať už pěší turistika, jízda na horském kole, cyklistika, běhání, sběr hub v lese nebo procházky.

Pro děti a zvířata je tato lokalita také ideální. Základní škola Hadersdorf, nový mateřská škola a nová střední škola pro sport Hadersdorf, bazén – vše je vzdáleno méně než 10 minut chůze.

Dodatečné výhody:

Byt se nachází v klidné zelené oblasti s velmi dobrou dopravní dostupností.

K nastěhování ihned vhodný.

V případě zájmu prosíme o písemný kontakt za účelem sjednání prohlídky.

Dopravní spojení:

Linka S 50 je vzdálena pouhých 5 minut chůze a z ní se dostanete na stanici U4-Hütteldorf a linku S 45 za 5 minut. Se spojem S 50 a ostatními regionálními vlaky se dostanete rychle a pohodlně na stanici Wien Westbahnhof (pouze 4 zastávky, cca 12 minut jízdy).

Kromě S 50 a ostatních regionálních vlaků z nádraží Wien Hadersdorf jezdí také několik autobusů směřujících až do Hütteldorfu.

Obchody:

Centrum Auhof s četnými obchody, poštou, kinem a restauracemi je vzdálené jen několik minut jízdy a je rovněž dobře dostupné pěšky.

Lékárna, četné potravinové obchody jako Hofer, Spar, Billa, Billa Plus, Denns Biomarkt a další jsou v blízkosti a všechny jsou rovněž snadno dosažitelné pěšky.