Prodej domu 6+1 • 123 m² bez realitkyReichweinstraße 4, , Braniborsko

Moderní bydlení, energetická účinnost a rodinný komfort – novostavba 2025, energetická třída A+, čistá architektura a promyšlené dispozice.

Přibližně 123 m² obytné plochy, 4 ložnice, 2 koupelny, pozemek cca 440 m² – ideální pro rodiny a práci z domova.

Rozložení prostor

Přízemí (EG):

Jasná obývací/jídelní část s otevřenou kuchyní a přístupem na terasu a do zahrady.

Dodatečná flexibilní místnost – použitelná jako ložnice, pokoj pro hosty nebo kancelář domácího provozu.

Praktická hostinská toaleta a prádelna.

První patro (OG):

Tři světlé ložnice, stylná rodinná koupelna s vanou a bezzdvižovou sprchou.

Podkroví (DG):

Rezerva pro předělání s připravenými přípojkami (elektřina, voda, topení) – ideální jako další pokoj, kancelář nebo prostor pro koníčky.

Pozemek a exteriér

• Pozemek cca 440 m²

• Slunná terasa a zahrada s dostatkem místa

• 2 parkovací místa pro automobily se zařizovací přípravou pro wallbox

Klíč v ruce a technika

• Dům předán v režii „klíč v ruce“ – včetně vnitřního dokončení a sanitárního vybavení (koupelny plně vybavené, ihned k nastěhování)

• Tepelná čerpadla a podlahové vytápění ve všech místnostech

• Trojskleněná okna s elektrickými rolety

• Masivní konstrukce se špičkovou izolací

• Připravené vedení/přípojky pro:

  o Videodoor interkom (domofon)

  o Elektrický systém pro garážová vrata

  o Venkovní/fasádní osvětlení

  o Wallbox (elektromobilita)

Vaše výhody

• Bez provize – přímo od developera

• Ihned k nastěhování – nastěhujte se a užijte si pohodlí

• Flexibilní místnost v přízemí + možnost předělání podkroví

• Energeticky úsporný (A+) → nízké provozní náklady

Závěr

Promyšlený, moderní rodinný dům s flexibilním uspořádáním prostor, efektivní technikou a spoustou místa v přírodě – ideální pro rodiny a práci z domova.

Adresa: Reichweinstraße 4, 16356 Werneuchen

Werneuchen spojuje klidný, přírodou obklopený život s dobrou dopravní dostupností do Berlína a vybudovanou infrastrukturou – ideální pro rodiny.

Doprava a dostupnost

• Rychlé spojení směrem na Berlín po silnici B158

• Autobahn A10 (Berliner Ring) dostupná během krátké doby

• Vlakové nádraží Werneuchen (RB25) – cca 30 minut do Berlína-Lichtenberg, dále do centra

Infrastruktura a každodenní život

• Mateřské školky, základní škola a střední školy v obci

• Lékaři, lékárny, supermarkety a další služby v řádu několika minut

• Aktivní sportovní a volnočasové kluby pro děti i dospělé

Příroda a volný čas

• Rozlehlé krajiny, lesy a cyklistické/turistické stezky kolem Werneuchenu

• Přírodní rezervace Weesower Luch s jedinečnou flórou a faunou

• Různorodé možnosti volnočasových aktivit v okolí