Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Braniborsko

Na prodej je nový a zmodernizovaný rodinný dům v exkluzivní lokalitě.

Dům byl postaven v roce 1999 a v letech 2020 a 2021 prošel kompletní modernizací.

Rozsah modernizace domu (2020) zahrnoval:

- nové podlahy v celém domě

- novou koupelnu v horním patře

- novou dispozici horního a spodního patra

- novou topnou jednotku (spalovač, čerpadla, rozšíření podlahového vytápění koupelny nahoře a další) (prosinec 2019)

- elektroniku v kuchyňské oblasti

- přestavbu technické místnosti na kancelář

- vodovodní přípojku ke garáži

- nový krb (s odpovídajícími aktuálním normám)

- novou kuchyň

V zahradě rovněž proběhly významné modernizace:

- profesionální zavlažovací systém zahrady včetně čerpadla v cistěrně

- nové ploty včetně moderního dálkově ovládaného otevírání brány

Pozemek má rozlohu přibližně 613 m², zahrnuje dům s připojenou dvojgaráží, terasu, rybník a dostatek místa pro vše, co byste chtěli na zahradě podniknout.

Dům byl rozsáhle zmodernizován a disponuje moderním vysoce kvalitním vybavením. Zakázkově vyrobená kuchyň, stejně jako luxusní koupelna v horním patře, byly zcela nově postaveny v roce 2020. Kuchyň zahrnuje prostorný kuchyňský ostrůvek, troubu, indukční varnou desku, digestoř včetně moderní funkce automatického vypínání (včetně teplotního čidla) pro provoz krbu a dostatek místa pro pračku, sušičku, dvojskříňku s chlazením a mnohem více.

V celém suterénu byla položena moderní vinylová podlaha v dřevěném designu. V horním patře byl položen nový laminát. V koupelně byly pokládány přírodní břidlice. Suterén je kompletně vytápěn podlahovým vytápěním. V horním patře má pouze koupelna podlahové vytápění.

Okna v suterénu jsou vybavena manuálními venkovními žaluziemi. Okna v horním patře mají elektricky ovládané venkovní žaluzii (dodatečně instalováno v roce 2024).

Dům v současné době využíváme v následujícím uspořádání:

- kancelář v suterénu (včetně hostinského postele)

- hostinská toaleta

- kuchyň a obývací pokoj

- dětský pokoj 1. patra

- dětský pokoj 2. patra

Dům bude pravděpodobně volný k nastěhování od října 2026. V případě dřívější dostupnosti lze nemovitost převzít dříve.

Pozemek se nachází velmi centrálně v Schöneiche. Obchody, lékaři, jesle, školy, restaurace a tramvaj jako hlavní spojení do Berlína jsou dosažitelné pěšky a přitom je nemovitost uložena stranou od hlavních dopravních tepů v klidné lokalitě.

Přístup do města prostřednictvím veřejné dopravy, stejně jako k dálnici, je dosažitelný během několika minut jízdy.

Trasa tramvají do Berlína Friedrichshagen: 12 minut

Doba jízdy k nájezdu na dálnici Rüdersdorf: 6 minut

Hostinská koupelna:

- sprcha

- sušák na ručníky

- toaleta

- umyvadlo

Koupelna v horním patře:

- WC s bidetem

- dvojitá umyvadla

- dvojitá sprcha

- vana

- ambientní osvětlení (kompatibilní s Philips HUE)

- zrcadlová skříňka a umyvadlo jsou zakázkově vyrobené

- umyvadlo z masivní dubové dřeva

- umyvadlo z přírodního kamene (přírodní břidlice, protiskluzové)

- podlahové vytápění

- ručníkovač (elektrický a připojený na hlavní okruh)

Obývací pokoj:

- podlahové vytápění

- designové dřevěné prvky na stropě

- krb

- designová rohová police "dřevo kmenový vzhled" (zakázková vyrobená z masivní rubinie)

Kuchyň:

- moderní vestavěná kuchyň - soft close

- kuchyňský ostrůvek včetně elektrické přípojky

- (elektro)-trouba

- indukční varná deska

- digestoř

- vodní a odpadní přípojky pro pračku, lednici, myčku nádobí atd.

- spousta místa

Ložnice:

- zatemnění díky elektrickým venkovním žaluziím

- samostatně přístupná šatna – včetně vlastního okna a dostatku místa

- oddělená od dětských pokojů…

Garáž:

- nevyhřívaná

- vodní přípojka

- elektřina

- přímý vstup

- sekční vrata elektricky ovládaná (v kombinaci se zahradní branou)