Pronájem bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyGämsenbergstraße 10, , Bádensko-Württembersko

Kompaktní 3-pokojový byt s prvním nastoupením se nachází v nejvyšším patře čtyřpatrového novostavby na Gämsenbergstraße. Velkorysý balkon je orientován na jihozápad a lze se na něj dostat z obývacího pokoje pomocí posuvného mechanismu. Kuchyň s dostatečným úložným prostorem je vybavena všemi potřebnými elektrospotřebiči včetně myčky nádobí a indukční varné desky. Díky velkým okenním plochám působí byt velmi světlým. Podlahy jsou opatřeny vysoce kvalitním parketovým dřevěným dekorem; koupelna s dešťovou sprchou je obložena dlaždicemi; celý byt je vybaven podlahovým topením, které lze regulovat zvlášť v každé místnosti.

Byt je přístupný z podzemní garáže výtahem a prostřednictvím schodiště. Dále disponuje sklepním prostorem s regály. Pro pračku a sušičku je k dispozici společná prádelna. Pro kola je ve sklepě zřízen společný sklep pro jízdní kola.

Byt je k pronájmu od 1. prosince 2025; možnost nastěhování je již dříve.

Bytový areál na Gämsenbergstraße leží na severovýchodě Ludwigsburgu. Exkluzivní poloha na svahu umožňuje ohromující a nezastavitelný výhled na řeku Neckar. Obchody denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti; do centra Ludwigsburgu je to jen pár minut jízdy; na dálnici A81 se dostanete asi za 10 minut.

Autobusová linka 422 je dosažitelná pěšky maximálně za pět minut a budoucí GÄMSENBERG ji spojí bez nutnosti přestupu s klinikou, centrem města a průmyslovou zónou ve Weststadt v 10minutovém intervalu. Kromě toho je k dispozici hodinové spojení do Marbachu (N) autobusovou linkou 443 ze zastávky "Naststraße". Letní koupaliště Hoheneck, řeka Neckar a chráněné přírodní území Zugwiesen jsou vzdáleny jen krátkou procházku.

• Podlahové vytápění

• Kuchyň s vestavěnými spotřebiči značky AEG, indukční varnou deskou, myčkou nádobí, kombinací lednice a mrazáku

• Podlahy s dřevěnou parketou typu Landhausdiele z dubu; dlaždice z jemného kamenického materiálu o rozměrech 30x60 cm, světle šedé, matné

• Bezzadová sprcha v koupelně s bezrámovou skleněnou stěnou

• Koupelnové vybavení včetně veškerých doplňků, koupelnového nábytku, osvíceného zrcadla, stropního svítidla

• Videointerkom

• Elektrické rolety

• KfW 55 EE-standard

• Připojení optickým vláknem

Byt je nekuřácký.

Před podpisem nájemní smlouvy je vyžadováno vyplnění nájemcovské sebereflexe a SCHUFA bonitätscheck.

Dotazy makléřů nejsou vítány.