Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Váš nový domov se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Deizisau!

Tato prostorná nemovitost vám nabízí 130 m² obytné plochy a navíc 42 m² užitné plochy na pozemku o rozloze 271 m² – ideální pro rodiny!

Dům z roku 2000 vyniká otevřeným a světlým split-level stavebním stylem a nabízí čtyři samostatné ložnice – dostatek prostoru pro celou rodinu, návštěvy i domácí kancelář. Masivní cihlová konstrukce s efektivní izolací a izolovaná střecha zajišťují příjemné vnitřní klima po celý rok: v zimě teplo spolehlivě udrží uvnitř, zatímco v létě je příjemně chladno.

Aktuální topná technika zaručuje nízké náklady na energie:

Celý dům je ekologicky, efektivně a nízko náročně udržován na dálkové topení. Topenářský systém byl v roce 2023 modernizován efektivními tepelnými čerpadly. V obývacím pokoji a koupelně zajišťuje komfortní podlahové vytápění příjemné teplo, přičemž koupelna je navíc vybavena praktickým ručníkovým radiátorem. V ostatních místnostech se nachází ploché radiátory.

S energetickou třídou B těžíte z trvale mírných nákladů na energie a dálkové vytápění umožňuje minimální náklady na údržbu.

Moderní vybavení:

Dům je zásobován vysokorychlostním internetem (1000 Mbit/s přes kabel), DSL je rovněž k dispozici. Rozšiřování optického připojení je již objednáno a potvrzeno.

Prostorná, skleněná terasa s elektrickým markýzou zve k odpočinku a grilování a spojuje obývací pokoj s krásně upravenou, zelenou zahradou. Dalším lákadlem je pěkný východní balkon, který je přímo přístupný z jídelny a kuchyně. Zahradní domek s malou fotovoltaickou soustavou nabízí další úložný prostor a snižuje účet za elektřinu.

Další komfort:

Prostorná užitná plocha o rozloze 42 m² zahrnuje mimo jiné vybudovaný sklep, který je ideální jako prostor pro hobby činnosti nebo fitness. Další dobře přístupná místnost poskytuje prostor pro nákupy a zásoby.

Praktické extra:

Vlastní parkovací místo a integrovaná garáž v domě zajišťují dostatek prostoru pro vaše vozidla, kola, skútry i dětská autíčka.

Závěr:

Zde naleznete moderní, energeticky efektivní domov v klidné, přesto centrální lokalitě – ideální pro rodiny, sportovce, milovníky přírody a všechny, kteří si cení komfortu, nízkých nákladů na energie a vynikající infrastruktury.

Domluvte si s námi termín prohlídky!

Perfektní pro rodiny:

- Celodenní jesle/mateřská zařízení: 2 zařízení v docházkové vzdálenosti 1–3 minuty pěšky, další zařízení jsou k nalezení ve městě

- Komunitní škola Deizisau s výbornou odpolední péčí: 10 minut pěšky

- Gymnázium v Plochingenu: 12 minut na kole nebo krátkou autobusovou jízdou

- Obchody: Rewe, DM, pekárna, Penny – 10 minut pěšky

- S-Bahn: spojení v Altbachu nebo Plochingenu, snadno dosažitelné na kole nebo pomocí P+R, autobusu

- Stuttgart: po silnici B10 autem jen asi 20 kilometrů

Pro aktivní lidi a milovníky přírody:

Za domem vás pole a les zve na procházky, cyklistické výlety a pobyty v přírodě. Ve vesnici naleznete řadu sportovních klubů, aktivní komunitní život a skvělý veřejný bazén – ideální pro všechny, kteří si cení pohybu, volnočasových aktivit a pevné komunity.

Pro děti je v bezprostřední blízkosti domu hřiště a tři dětská hřiště.