Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10967

Tato zrekonstruovaná a volně k nastěhování dostupná 2-pokojová byt se nachází ve 2. patře zadní části udržovaného bytového domu – přímo uprostřed žádané berlínské čtvrti Kreuzberg, v oblíbené čtvrti Graefekiez.

Bytový dům byl v roce 2000 důkladně zrekonstruován a nabízí moderní komfort bydlení v centrální, městské lokalitě. Byt má obytnou plochu přibližně 50 m² a dále zahrnuje sklep, který poskytuje další úložný prostor. Bytový dům není vybaven výtahem.

V uplynulých letech byl bytový dům pravidelně udržován a nachází se ve velmi pečlivém stavu. V roce 2020 byla obnovena střecha. V období mezi lety 2021 a 2024 byly rovněž důkladně zrekonstruovány plynovody, vedení čerstvé vody, odpadní potrubí a odvody dešťové vody.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Graefekiez, v srdci Berlín-Kreuzberg. Tato žádaná lokalita kombinuje městský životní styl, kulturní rozmanitost a uvolněnou sousedskou atmosféru. Idylský Landwehrkanal a nedaleký Volkspark Hasenheide nabízejí ideální místa pro procházky, sport nebo příjemné chvíle v přírodě.

V bezprostředním okolí najdete vše, co činí každodenní život příjemným: četné kavárny, restaurace a bary vytvářejí živou atmosféru ulic, zatímco supermarkety jako Bio Company, Edeka a Netto jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Kromě toho zde najdete i lékárny, pekárny, butiky a malé místní obchody, které zajišťují vynikající dostupnost služeb.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: stanice metra „Schönleinstraße“ (U8) a „Südstern“ (U7) jsou dosažitelné za několik minut chůze a zajišťují rychlé spojení se všemi částmi města.

Graefekiez je považován za jednu z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Kreuzbergu – vyznačuje se pečlivě zrekonstruovanými historickými budovami, vysokou volnočasovou hodnotou a kreativní, otevřenou atmosférou sousedství.

Volně k nastěhování dostupný byt byl v říjnu 2025 kompletně zrekonstruován a je prezentován v moderním stavu. V rámci prací byla zcela obnovena elektroinstalace, položen byl pravý dřevěný parket s rybí kostí, byly nově upraveny stěny, instalovány moderní loftové dveře a koupelna byla uvedena do současných standardů.

Impressum

TRIA Invest GmbH

Schorlemmerstr. 2

04155 Lipsko

Kontakt:

Telefon: +49 176 4185678 2

E-mail: info@tria-invest.de

Právní forma: společnost s ručením omezeným

Řídící pracovníci: Ngoc Bui, Viet Hoang

Registrující soud: Okresní soud v Lipsku

Registrační číslo: HRB 38835