Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyTassiloplatz München - Au-Haidhausen Au Bayern 81541

Žádné dotazy od makléřů a ani žádné poradenství! To NENÍ žádoucí a je výslovně zakázáno!

K videu:

https://youtube.com/shorts/MKpWFn9TssE?feature=share

Půvabný studio-byt v srdci Haidhausenu – Perfektní lokalita a moderní komfort (bez věcného nájmu)

Bydlíte v jednom z nejživějších mnichovských čtvrtí! Tento hezký byt o rozloze 27 m² z roku 1953 v Haidhausenu nabízí dokonalou kombinaci stylu, pohodlí a skvělé lokality.

Srdcem této malebné městské perly je nedávno instalovaná vestavěná kuchyň, kterou navrhl renomovaný výrobce s velkou péčí o detail. Je vybavena vysoce kvalitními značkovými spotřebiči – kombinovanou pračkou a sušičkou, myčkou nádobí a troubou – a také luxusními detaily a promyšleným úložným prostorem. Skutečný zážitek pro náročné.

Byt je k prodeji ihned a není momentálně pronajatý.

* * * Shrnutí * * *

Ideální jako první bydlení, městský byt nebo investice – stačí se nastěhovat a užívat si ho, nebo ho bez problémů pronajmout.

Taková příležitost se nabízí jen zřídka – neváhejte mě kontaktovat pro prohlídku!

Byt je vybaven novým nábytkem a vestavěnými spotřebiči a je velmi pečlivě udržován.

* * * Kupní cena * * *

Kupní cena bytu: 345 000,- EUR = cca 12 777,- EUR / m²

Kupní cena vybavení: 14 900,- EUR

Celková kupní cena: 359 900,- EUR

Prodejní cena je k jednání v rámci reálných možností. Přesto vás žádám, abyste se vyhnuli obvyklým dotazům "jaká je poslední cena". Uvedená cena je podle mého názoru velmi férová s ohledem na lokalitu a srovnatelné nemovitosti. Mějte na paměti, že jen velmi málo nemovitostí BEZ věcného nájmu se v této lokalitě nabízí.

Poznámka pro investory: Podobné objekty s prvotřídní výbavou se částečně pronajímají za 1 450,- až 1 650,- EUR (včetně tepla) v srovnatelné lokalitě.

Při vážném zájmu mě kontaktujte na čísle 0179 / 566 43 69

Děkuji

* * * Skvělá lokalita * * *

Jen pár minut chůze k S-Bahn Rosenheimer Platz – rychlé spojení po celém Mnichově. Autobusová zastávka přímo před domem.

Hned za rohem se nachází Weißenburger Platz s jeho okouzlující atmosférou.

Obklopeno útulnými kavárnami, pekařstvími a širokou nabídkou mezinárodních restaurací – od španělských a thajských až po italské a japonské – ideální na procházku či letní drink. Přímo naproti se nachází velký park.

Ať už jde o první vlastní byt, víkendové útočiště nebo chytrou investici – tady žijete přímo v srdci mnichovského života.

* * * Přehled hlavních předností * * *

• Žádaná lokalita v 81541 Au-Haidhausen

• Velmi světlý díky oknům až od podlahy

• Nízký poplatek spojený s vlastnictvím cca 160,- EUR měsíčně

• Prvotřídní správa domu s odborným přístupem

• Nově instalovaná elektroinstalace (Busch-Jäger) s LED svítidly ve všech místnostech

• Nově instalované elektro rozvaděče s optickým připojením pro rychlý a stabilní internet

• Nová vestavěná kuchyň s myčkou nádobí, troubou, pračkou a sušičkou

• Nový nábytek a vestavěné vybavení

• Čerstvě natřené stěny a stropy

• Elegantní parketová podlaha, která přináší teplo a útulnost

• Moderní koupelna se sprchou a černými armaturami od Grohe

• Nová toaleta bez okraje splachování a nový umyvadlový stolek

• Výtah pro pohodlný přístup

• Malý sklepní kóje v suterénu

• Třetí patro z 6 nadzemních pater

• Parkovací místa přímo před domem nebo možnost pronájmu garážového stání v bezprostřední blízkosti

Žádné dotazy od makléřů a ani žádné poradenství! To NENÍ žádoucí a je výslovně zakázáno!