Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V absolutně centrální, ale klidné lokalitě Ludwigsburg-Střed se nachází tento výjimečný byt v přízemí udržovaného historického domu z roku 1902. Jednotka byla až do nedávna využívána komerčně a je již zapsána v katastru nemovitostí – ideální objekt pro kreativní jedince s okem pro potenciál.

S přibližně 80 m², třemi pokoji, prostorným stropem a spoustou přirozeného světla díky jižní orientaci vzniká městský sen o bydlení v industrialistickém stylu. Vynikajícím detailem je odkrytá, pískovaná cihlová zeď spolu s nápadným ocelovým nosníkem, které prostoru dodávají pravý loftový charakter.

Aktuální stav a možnosti dodatečné úpravy:

Sádrokartonové práce již byly zahájeny, zatímco zbytek úprav (elektrické rozvody, instalatérství, topení, okna, podlahy apod.) ještě zbývá. Jedná se o vynikající příležitost vše navrhnout podle vlastních představ a požadavků – od půdorysu až po finální vybavení.

Specifika:

• Loftový charakter s industriálními prvky

• Odkrytá cihlová zeď, nově spárovaná

• Ocelový nosník jako architektonický prvek

• Spousta světla díky jižní orientaci

• Historický šarm s moderní vizí

• Byt je zapsán v katastru nemovitostí

• Vypracován plán obnovy (sanace) s pomocí energetického poradce

• Schválení dotací BAFA na jednorázové opatření pro okna a vrata

• Okamžitě k nastěhování a bez makléře

Byt se nachází v absolutně centrální oblasti nedaleko Karlsplatz. V docházkové vzdálenosti je tržnice, kavárny, restaurace, parky, obchody i nádraží. Současně malá boční ulice nabízí klidné, příjemné obytné prostředí – městské a zároveň uvolněné.