Prodej domu 4+1 • 103 m² bez realitkyBerlin Rudow Berlin 12357

Nabízíme Vám možnost bez provize zakoupit naši okouzlující poloviční dvojdům v oblíbené čtvrti Blumenviertel. S obytnou a užitkovou plochou cca 150 m² a pozemkem cca 392 m² nabízí tento dům dostatek prostoru a komfortního bydlení jak uvnitř, tak venku pro páry i rodiny.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Dvě podlaží s celkem čtyřmi pokoji: V přízemí Vás kromě chodby přivítá útulný obývací pokoj s krbovými kamny od Hark a otevřenou kuchyní, stejně jako krásně zařízená hostinská toaleta v předsíni.

• Horní patro: Zde naleznete moderní kompletní koupelnu, prostornou ložnici a dva další dětské pokoje.

• Univerzální možnosti využití: Světlý a vytápěný sklep se skvěle hodí jako pracovna či hostinský pokoj. Další sprchová koupelna (včetně místa pro pračku a sušičku) a dvě skladové místnosti Vám nabízí řadu možností individuálního využití.

• Terasa a pohádková zahrada: Vychutnejte si klid a dojem rodinného domu na vlastní zahradě, která nabízí dostatek místa na hru dětí nebo odpočinek v zelení.

• Prostorná garáž: Praktický úložný prostor pro Vaše vozidlo a další vybavení.

• Dřevěný kůlna: Dodatečný úložný prostor pro jízdní kola a zahradní potřeby.

Poloviční dvojdům se nachází na klidném jihozápadním pozemku ve druhé řadě v oblíbené čtvrti Blumenviertel v Rudowu. Veřejná doprava je vynikající – autobusové a metrostanice jsou dosažitelné pěšky. I příjezd na dálnici přes Stubenrauchstraße je možný během několika minut, a přitom si můžete vychutnat klid mimo ruch velkoměsta.

Nemovitost byla v roce 2013 kompletně zmodernizována, včetně nové elektroinstalace, vodovodních a kanalizačních rozvodů, plynového vytápění se solární podporou pro ohřev teplé vody, trojitě zateplených oken a venkovních žaluzií (v přízemí elektrických). Dále byly instalovány dvě nové koupelny (jedna v horním patře a jedna ve sklepě) a další hostinská toaleta. Otevřená kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí.

Shrnutí zásadní rekonstrukce 2013:

• Plynové vytápění s ohřevem teplé vody (solární)

• Nové radiátory

• Elektroinstalace a potrubí

• Vestavěná kuchyně

• Koupelny

• Krbová kamna

• Okna (trojité zateplení)

• Venkovní žaluzií (elektrické v přízemí)

Nemovitost je ihned k dispozici pro vlastní využití. Interiér je čerstvě natřený, nicméně v exteriéru jsou zapotřebí mírnější úpravy – zejména terasa by měla být v nejbližší době zrekonstruována.

Při kontaktu se prosím krátce představte a uveďte své úplné kontaktní údaje, abyste zdůraznili svůj vážný zájem o koupi. Všechny potřebné dokumenty k financování (energetický průkaz, kvalifikovaný výpočet obytné plochy, aktuální výpis z katastru nemovitostí, výpis z katastrální mapy) jsou již k dispozici.

Těšíme se na Váš dotaz!

Vyhrazuje se omyl, předprodej a změna kupní ceny.