Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyEssen Burgaltendorf Nordrhein-Westfalen 45289

Vítejte ve vašem novém domově: Tento přívětivý, světlý podkrovní byt o přibližně 82 m² obytné plochy s promyšleným uspořádáním je ideální pro páry, malé rodiny nebo nadšence domácí kanceláře. Otevřený obývací prostor zve k pohodovým večerům, velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do klidné čtvrti. Dvě až tři ložnice poskytují flexibilní možnosti využití (například jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna). Světlá koupelna a udržovaná vestavěná kuchyň dokonale doplňují pohodlný půdorys.

V malém více rodinném domě z roku 1959 bydlíte v podkroví (2. patro) – bez výtahu, ale v klidu a s příjemným charakterem celého domu. Prakticky: V kómě je k dispozici úložný prostor a společná prádelna. Světlá podlaha podtrhuje přívětivou atmosféru bytu. Obchody, jesle/školy a MHD jsou snadno dosažitelné; rychlé spojení po dálnici vás rovněž zavede do širšího regionu.

Byt lze také využít jako investici k pronájmu za 900 € bez nákladů na topení, což přináší přibližně 5,5% výnos. V případě zájmu vám bude byt předán buď již pronajatý, nebo volný.

Byt se nachází v oblíbené, zelené oblasti Essen-Burgaltendorf: Blízko řeky Ruhr, ideální pro procházky a cyklistické výlety, a zároveň s dobrým spojením do centra Essenu i do okolí. Essen-Burgaltendorf patří k vyhledávaným, přírodou obklopeným čtvrtím na jihu Essenu. Řeka Ruhr, cyklostezky a pěší trasy, kavárny, supermarkety a jesle/školy jsou v dosahu. Výborné spojení autobusovou a městskou hromadnou dopravou; díky okolním dopravním tepnám se rychle dostanete do centra Essenu i do regionální silniční sítě.

Cca 82 m² obytné plochy, 3 pokoje (z toho 2 ložnice) + světlá koupelna

Vestavěná kuchyň je v ceně; světlá podlaha dodává bytu příjemný pocit domova

Podkroví (2. patro) v masivně postaveném více rodinném domě, klidná lokalita v blízkosti řeky Ruhr

Sklepní úložný prostor a prádelna v suterénu

Noční akumulační topení (elektřina) – podle bývalých obyvatel přibližně 164 € měsíčně celkem za domácí a topnou elektřinu (údaj bez záruky)

Energetický štítek: spotřební průkaz, konečná spotřeba energie 91,2 kWh/(m²·rok), hlavní energetický nosič elektřina, platný do 19. 3. 2029