Pronájem bytu 3+1 • 134 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Objevte svůj nový domov v této jedinečné střešní bytové jednotce, která se nachází v centrální lokalitě a bude k dispozici od 1. února 2026. Obklopeni přírodou na dosah ruky vás zde čeká klidné prostředí se dvěma logiemi – jedním orientovaným na východ a druhým na jihozápad – ideálními pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Byt zaujme moderní izolací a větráním obytných prostor s rekuperací tepla. Tak je v zimě zachováno teplo z topení a v létě jsou teploty příjemně chladné – perfektní komfort po celý rok!

S prostorným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem o rozloze přes 48 m² si můžete vychutnat vzdušnou atmosféru, která nabízí dostatek místa pro individuální úpravy. Představte si svou osobní pohodlnou zónu s pohovkou a uspořádejte velký jídelní stůl pro přátelské večery s rodinou a přáteli. Z loggia orientované na východ nebo z kuchyně s ostrovem se dostanete na balkon na jih, kde si můžete v plné míře užívat slunečního svitu.

Prostorná ložnice a univerzálně využitelná pracovně nebo dětský pokoj s přístupem na balkon na severu vám poskytují další prostor. Odtud se vám naskytne nádherný výhled do přírody, který zve k odpočinku. Kvalitní koupelna se bezbariérovou sprchou a velkou vanou dokonale doplňuje tuto exkluzivní bytovou jednotku.

Další předností je přímý přístup k výtahu, který vás pohodlně doveze až k vašemu bytu a vede také do vašeho osobního, uzamykatelného sklepení. K dispozici máte také hlavnu prádelnu a hostinský WC.

Domluvte si prohlídku již dnes a navštivte svůj vysněný domov v precizním novostavbě s úchvatným výhledem!

Objevte byt, který nejenže vyniká svou polohou, ale také okolím. Umístěn v nádherném prostředí blízkém přírodě se ocitnete v centru Seelscheidu – místa, které nabízí všechny přednosti každodenního života.

Během několika minut pěší chůze se dostanete ke všem obchodům každodenní potřeby. Ať už potřebujete čerstvý chléb z pekárny, léky z lékárny či útulnou kávu v některé z okouzlujících kaváren – zde nebude splněn žádný váš přání. Také banky a různé supermarkety jsou dosažitelné pěšky, což vám výrazně usnadní každodenní život.

Pro vaše zdravotní potřeby máte v bezprostřední blízkosti k dispozici řadu lékařských ordinací. A když přijdete na chuť dobrému jídlu, místní restaurace nabídnou široký kulinářský výběr, který rozhodně nechtechá žádné přání nenaplněné.

Dopravní spojení je rovněž výborné. Díky nedaleké státní silnici č. 56 se dostanete přímo do měst Siegburg a Bonn. Do přibližně 30 minut dorazíte na letiště Kolín/Bonn – ideální jak pro obchodní cestující, tak i pro turisty.

Pro rodiny je toto místo ideální: V okolí se nachází několik mateřských škol a základní škola, takže jsou ti nejmenší v bezpečí. Pro starší žáky jsou k dispozici střední školy v Neunkirchenu, Much nebo Siegburgu, což plně podporuje vzdělávání vašich dětí.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Kombinace přírodní polohy, vynikající infrastruktury a rodinných benefitů činí z tohoto bytu perfektní domov pro jednotlivce, páry i rodiny. Připravte se na novou kapitolu ve idylické obci Seelscheid!

Zde je několik specifikací vybavení bytu:

– 2 loggia (východ a jihozápad) a 2 balkony (sever a jih) s výhledem do přírody

– Podlahové topení

– Energeticky úsporný dům KfW

– Vytápění pomocí tepelného čerpadla

– Vlastní parkovací stání pro osobní automobily (nájemné: 50 € za kus)

– Okna s robustním 5komorovým profilem a trojitým zasklením s elektrickými stínícími systémy

– Větrání obytných prostor s rekuperací tepla

– Novostavba od listopadu 2023

– Osobní výtah od sklepa až po penthouse s možností individuálního řízení

– Vlastní uzamykatelné sklepní místnosti

– Videointerkomunikační systém

– SAT a síťová připojení v obytných a ložnicových prostorech

– Připojení pro pračku a sušičku přímo v bytě

– Parkoviště pro kola za domem

– Nabíječka pro elektromobily (Wallbox) je k dispozici