Prodej bytu 2+kk • 59 m² bez realitky, Hessen

Vítejte ve vašem novém domově ve Flörsheim am Main – místě, kde se harmonicky snoubí klid, příroda a obytné pohodlí. Tento okouzlující 2,5-pokojový byt ve 2. nadzemním podlaží udržovaného vícepodlažního domu z roku 1996 nabízí na přibližně 58,25 m² útulný pocit domova s množstvím světla a promyšleným půdorysem.

Světle prostoupený obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu. Příjemný krb zde přináší zvlášť útulnou atmosféru – ideální pro relaxaci v příjemném teple během chladnějších večerů. Velká okna propouštějí spoustu denního světla a odhalují pohled do klidného okolí.

Samostatná kuchyň je prakticky uspořádaná a zajišťuje krátké vzdálenosti v každodenním životě. Ložnice nabízí útočiště a pocit bezpečí.

Byt se nachází v klidné, udržované obytné čtvrti ve Flörsheim am Main. Jen pár kroků odtud malebné vinice vybízejí k procházkám a krátkým odpočinkům v přírodě. Současně jsou v dosahu obchody, hromadná doprava a rychlé spojení do Frankfurtu, Wiesbadenu a Mainzu – ideální pro ty, kteří chtějí zkombinovat venkovský klid s blízkostí města.

K bytu náleží sklep a vyhrazené parkovací místo, čímž se toto atraktivní nabídka doplňuje.

Byt se nachází v klidné a udržované obytné oblasti ve Flörsheim am Main, okouzlujícím městě mezi Frankfurtem, Wiesbadem a Mainzem. Obklopen přírodou, vinicemi a rozlehlými procházkovými cestami nabízí toto místo dokonalou rovnováhu mezi relaxací a městskou dostupností.

Jen několik minut chůze and malebné flörsheimerské vinice vybízejí k uvolněným procházkám, cyklistickým výletům nebo k vychutnání si příjemného skleničky vína s výhledem na Rýnské údolí. I přes blízkost přírody zde máte k dispozici vynikající infrastrukturu – obchody, lékaře, školy a školky jsou rychle dostupné.

Dopravní spojení je ideální – flörsheimer železniční stanice nabízí pravidelné S-Bahn spoje do Frankfurtu, Wiesbadu a Mainzu. Také dálnice A3, A66 a A671 jsou dosažitelné během několika minut, takže snadno dojedete jak do větších měst, tak na letiště ve Frankfurtu.

Kombinace klidné obytné lokality, zeleného okolí a centrální dostupnosti činí tuto adresu mimořádně atraktivní – místo k usazení, k pocitu domova a setrvání.

Budova byla postavena v roce 1996 masivní stavební metodou a zaujme svou solidní, hodnotově odolnou konstrukcí.

Fasáda je opatřena strukturovaným dekoračním omítkovým nátěrem, který dodává domu udržovaný a nadčasový vzhled. Vnější stěny jsou z masivního zdiva o tloušťce 24 resp. 30 cm, což zajišťuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.

Uvnitř se využívají vápence-písečné cihly či duté blocové zdivo, které poskytují vysokou stabilitu a příjemnou akustiku bytu. Mezipodlažní stropy jsou zhotoveny jako železobetonové masivní stropy, což podtrhuje vysokou kvalitu stavebního zpracování budovy.

Schodiště působí reprezentativně a udržovaně: Železobetonové schody s elegantní granitovou úpravou a zábradlí ve varovém kovovém rámu vytvářejí příjemný, moderní dojem již při vstupu do domu.