Prodej domu • 7645 m² bez realitky, Hessen

Typ objektu: Domov pro seniory

Kupní cena: Na dotaz

Rok výstavby: 1970 (přestavěno a zrekonstruováno v roce 2022)

Užitná plocha: 7.645 m²

Velikost pozemku: 10.000 m²

Počet pokojů: 146 (většinou jednolůžkové, jsou zde také dvoulůžkové)

Aktuální stav: 80 % dokončeno, od roku 2022 prázdný

Domov pro seniory se nachází v malebné obci Bad Salzhausen, která se připravuje na vzrušující rozvoj: V roce 2027 se zde uskuteční část státní zahradní výstavy. To nejenže zlepší místní infrastrukturu, ale také výrazně zvýší atraktivitu okolí.

Navíc je v Bad Salzhausen plánována výstavba zážitkového termálního lázní, což činí region atraktivním jak pro obyvatele, tak pro návštěvníky. Tyto rozvojové projekty nabízejí obrovský potenciál nemovitosti, která je ideálně situována v této prosperující oblasti.

Nemovitost byla do roku 2022 kompletně přestavěna a zrekonstruována a nyní je dokončena z 80 %. Rekonstrukce zahrnovala:

- Nové koupelny: Modernizované sanitární zařízení v pokojích pro maximální komfort.

- Nové podlahy: Kvalitní podlahové krytiny poskytují atraktivní a nenáročnou údržbu.

- Kompletně vybavená velká kuchyň: Centrální kuchyň je ideálně vybavena pro stravování obyvatel.

- Kuchyňské kouty v obytných prostorách: Každý obytný blok disponuje malým kuchyňským koutem, který obyvatelům umožňuje větší samostatnost.

- Společné prostory: Přátelské a útulné společenské místnosti pro aktivity a setkávání obyvatel.

- Kompletně nové rozvody: Všechny elektroinstalace a vodovodní rozvody byly obnoveny, aby byly zajištěny nejvyšší standardy.

- Nové topení: Moderní radiátory zajišťují příjemné vytápění v celé budově.

- Nová okna a fasáda: Celá fasáda byla obnovena a moderní okna nabízejí nejen lepší energetickou bilanci, ale také atraktivní vzhled.

Jelikož je nemovitost od roku 2022 prázdná, existuje možnost dokončit interiérové úpravy dle vlastních představ. To otevírá potenciál pro alternativní využití, jako například:

- Hotelový provoz: Atraktivní poloha a nadcházející rozvojové projekty činí z nemovitosti ideální místo pro hotel nebo penzion.

- Zařízení pro mládežnickou pomoc: Prostory by mohly být využity i pro projekty v oblasti pomoci mládeži, aby se mladým lidem poskytl domov a podpora.

- Service bydlení: samostatné bydlení až do vysokého věku se službami.

- Zařízení pro osoby se zdravotním postižením: různé formy bydlení, denní struktury apod.

Tento domov pro seniory nabízí nejen vynikající kvalitu bydlení, ale i významný investiční potenciál. Nadcházející rozvoj v Bad Salzhausen, zejména státní zahradní výstava a zážitková termální lázně, ještě zvýší poptávku po bydlení a ubytovacích možnostech v regionu. S 146 pokoji ve strategicky výhodné a centrální poloze představuje tato nemovitost slibnou příležitost pro investory a provozovatele.