Prodej bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Tento mimořádně prostorný byt v historickém stylu se nachází v přízemí typického berlínského domu z období Gründerzeit z roku 1901 – přímo v oblíbené lokalitě u Forckenbeckparku.

Byt, který byl kompletně rekonstruován, spojuje nezaměnitelný šarm berlínských historických budov s moderním komfortem bydlení. Vysoké stropy, zrekonstruované dveře z Gründerzeit a luxusní dubové podlahy ve vzoru rybí kostry dodávají interiéru elegantní atmosféru.

Díky dvěma vysoce kvalitně vybaveným koupelnám a kuchyňským zónám se tento byt skvěle hodí pro různé životní styly – ať už rozsáhlé rodinné bydlení, kombinaci bydlení a homeoffice pod jednou střechou, nebo jako byt spojený s přístavkovým bytem.

Otevřený půdorys poskytuje maximální flexibilitu. Všechny vnitřní zdi nejsou nosné, což umožňuje snadnou realizaci individuálních nápadů na uspořádání bydlení. Přístavkový byt lze snadno oddělit lehkými příčkami na dvě samostatné místnosti (viz alternativní půdorys).

V rámci rekonstrukce byly instalovány nové vodovodní rozvody, topná tělesa a elektrická instalace. Trojitě zateplená okna s bezpečnostním sklem zajišťují příjemný klid a energetickou účinnost. Topení je zajištěno moderním, společným plynovým centrálním kotlem.

Promyšlené vestavěné skříně, řada úložných prostor a samostatná šatna podtrhují vysokou praktičnost této výjimečné nemovitosti.

Domov s duší a historií – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako hodnotná investice v jedné z nejžádanějších lokalit Friedrichshainu.

Nemovitost se nachází v oblíbené části Berlína, ve Friedrichshainu. Přímo u Forckenbeckparku můžete vyjít ze dveří a hned si užít přírodu. V bezprostředním okolí najdete mnoho kaváren, restaurací, ordinací, obchodů s potřebami každodenního života, módních butiků, knihkupectví i fitness center.

Friedrichshain, charakterizovaný pestrou, dynamickou a kreativní scénou, patří k nejoblíbenějším obytným čtvrtím Berlína. Zde zrekonstruované historické budovy s uměleckými fasádami a moderní novostavby nabízejí atraktivní bydlení v nejlepší lokalitě, která navíc sousedí s centrem města (Berlín-Mitte) a Prenzlauer Berg. Jako kulturní ikona patří mezi nejvýznamnější památky nedaleké East-Side Gallery a velmi oblíbený Volkspark Friedrichshain.

Klidné bydlení v blízkosti parku je zde doplněno o výbornou obchodní a dopravní infrastrukturu a živou atmosféru čtvrti – ideální lokalita pro aktivní městské obyvatele. K tramvaji se dostanete pěšky za 2 minuty, ke S-Bahn za 8 minut a k metru za 10 minut.

• Dům z přelomu století / Gründerzeit

• Kompletně zrekonstruovaná jednotka – poslední rekonstrukce 2018

• Stropy vysoké 3,50 m

• Široce zrekonstruované dveře z období Gründerzeit

• Nepřetržitá podlaha z rybí kostry / masivní dub

• Nová trojitě zateplená okna s bezpečnostním sklem

• Nová topná tělesa a rozvody

• Nové vodovodní potrubí a nová elektroinstalace (vhodná pro chytrý dům)

• Nový centrální topný systém z roku 2021

• Venkovní rolety

• Dvě koupelny a dvě kuchyně

• Velké vestavěné skříně

• Úložné prostory a skladovací místnost

• Klidná poloha v bočním křídle s dalším přímým vchodem v přední budově

• Možnost uskladnění jízdních kol ve dvoře a sklepě

Pokud jsme ve vás vzbudili zájem o koupi, požádejte prosím o naše informační materiály, ve kterých najdete další fotografie, informace a zajímavou historii této nemovitosti.

Máte-li zájem o prohlídku, kontaktujte nás prosím a uveďte své jméno, adresu a e-mailovou adresu.

Protože se jedná o soukromý prodej, prosíme vás, abyste nám před prohlídkou krátce potvrdili, zda máte financování již ověřeno nebo zajištěno. Vaše údaje budeme považovat za přísně důvěrné a v žádném případě nebudou předány třetím stranám.

Děkujeme za pochopení – rádi ušetříme zbytečné cesty jak vám, tak nám.