Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMoststr. 1 Fürth Fürth Bayern 90762

Velmi hezký, světlý dvoupokojový byt s chodbou a pěknou koupelnou, vestavěnou kuchyní a vysokými stropy. V roce 2020 byla kompletně zrekonstruována celá budova, proto působí jako novostavba (standard novostavby 2020).

Budova se nachází na adrese Moststr. 1 ve Fürthu, přímo u pěší zóny u Schwabacherstraße, v mimořádně centrální lokalitě. Všechny obchody pro běžné potřeby, bary, restaurace i kavárny, stejně jako stanice metra, jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

INTERIÉROVÉ ZAMĚŘENÍ:

Památkově chráněná budova na adrese Moststr. 1 / v rohu u Schwabacherstraße se nachází v pěší zóně centra Fürthu. Metro je dostupné pěšky během tří minut a všechny obchody pro běžné potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Budova byla v roce 2020 zcela zbavena vnitřních příček a kompletně zrekonstruována. Stavba odpovídá standardu novostavby. V důsledku stávajících dřevěných trámových stropů a stěn však může docházet k omezením v oblasti akustické izolace.

Stěny a stropy mají hladké bílé povrchy. Na podlahách je položen atraktivní vinyl v imitaci dřeva. V kvalitních koupelnách byly na podlahách i ve stěnách v oblasti sprejové vody položeny vysoké stěnové dlaždice v kameninové optice. Vestavěná downlightová svítidla, sprchové příčky z pravého skla a umyvadla na dřevěných spodních skříňkách dodávají koupelnám navíc exkluzivní vzhled.

TOPENÍ:

Tepelná výroba probíhá prostřednictvím plynové kondenzační jednotky, která je umístěna v technické místnosti v podkroví.

Vytápění bytů je zajišťováno trubkovými radiátory, přičemž koupelny mají ruční vytápěcí tělesa.

VĚTRÁNÍ:

Pro větrání bytů je použit řídící systém odtahu vzduchu bez rekuperace tepla. Čerstvý vzduch je nasáván přes vnější větrací otvor. Odtahové zařízení s řízením vlhkosti je umístěno v koupelně, na toaletě nebo v kuchyni. Průtok vzduchu v celém bytě je zajištěn průvody pod dveřmi, které fungují jako přetlakové otvory mezi přívodními a odtahovými prostory.

SANITÁRNÍ TECHNIKA:

Ohřev teplé vody je realizován pomocí bytové stanice, která je umístěna v příslušné bytové jednotce. V ní jsou integrovány měřiče vody a tepla.

Kuchyně mají přípojky pro studenou a teplou vodu a odvody odpadní vody.

Pračky mají rovněž přípojky na studenou vodu i odpad.

SANITÁRNÍ ZAŘÍZENÍ:

Výrobce sanitačního vybavení je Keramag, typ Icon v bílé barvě, s armaturami značky Vigour, typ White v chromovém provedení. Umyvadla jsou opatřena spodními skříňkami. Toalety mají připojený odsávací systém, spojený s větráním.

Použitou sprchovou vanu dodává značka Bette, vyrobená z kvalitní titánem upravené oceli s emailem.

Doplňky, jako držáky toaletního papíru, ručníků a koupelnových ručníků, jsou zabudovány v chromované úpravě.

VESTAVĚNÉ KUCHYNĚ:

Každý byt disponuje vestavěnou kuchyní v atraktivním designu.

ELEKTRO:

Každý byt má svůj vlastní elektroměr, který je umístěn ve společném měřicím rozvaděči v suterénu. Dále je zde měřič pro evidenci společných prostor.

Elektrické rozvody jsou instalovány přímo v bytech.

Jako spínačový program je použit výrobek značky Gira, model E2 v čistě bílé barvě. Byty jsou vybaveny interkomy (vnitřní mluvící tlačítka) a elektrickými otevírači dveří pro vstup do budovy.

V koupelnách jsou instalovány LED stropní vestavěná svítidla, v ostatních místnostech jsou k dispozici ovladatelné světelné kontakty. Svůdné osvětlení nad jídelním stolem je stmívatelné (při předpokladu, že nájemcem montované lustry jsou stmívatelné).

Byty mají v ložnicích a chodbách vedoucích do nich instalované kouřové detektory dle normy DIN 14676.

Byty jsou zásobovány základním připojením (účtovaným prostřednictvím režijních nákladů) poskytovaným společností Vodafone (TV). Připojení k internetu a telefonní služby uzavírá nájemce.

Jsou vytvořeny oddělené sítě pro telefon, IT a širokopásmové kabelové připojení (centrála se nachází v multimediálním poli elektrického rozvodu). Byty mají instalovanou 1 TAE zásuvku a anténní zásuvky v obývacím pokoji a ložnici. Dále jsou instalovány datové zásuvky v ložnicích, obývacím pokoji a v kuchyni za chladničkou.

V obývacím pokoji je navíc instalována multimediální trubka v oblasti přístřešků pro TV.