Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyBurscheider Straße 51 Düsseldorf Wersten Nordrhein-Westfalen 40591

K prodeji je udržovaný byt ve vlastnictví se třemi pokoji v přízemí klidního bytového domu v Düsseldorf-Wersten, Burscheider Straße 51, 40591 Düsseldorf.

Byt zaujme obytnou plochou cca 87 m² a promyšlenou dispozicí. Prostorný obývací pokoj o velikosti cca 34 m² nabízí dostatek prostoru pro bydlení i stolování a vytváří světlou, příjemnou atmosféru.

Zvláštním lákadlem je udržovaná společná zahrada s dětským hřištěm, kde děti mohou hrát bezpečně a nerušeně.

K bytu dále patří místo v podzemní garáži, vlastní sklep a možnost využití sauny v domě – ideální pro klidné a komfortní bydlení v oblíbené lokalitě.

Nemovitost se nachází v Düsseldorf-Wersten, oblíbené a rodinně přátelské čtvrti s velmi dobrou infrastrukturou. Obchody, školy, mateřské školy i veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky. Dálnice A46 poskytuje rychlé spojení do centra Düsseldorfu a okolních měst. V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí zelené plochy a rekreační oblasti, které zvou k procházkám, běhání či odpočinku. Lokalita tak spojuje městskou blízkost s klidným bydlením u zeleně – ideální pro rodiny i dojíždějící.

• Obytná plocha: cca 87 m²

• Pokoje: 3 (obývací pokoj, ložnice, pokoj pro děti)

• Obývací pokoj: cca 34 m²

• Kuchyně: vestavěná kuchyň, zahrnuta v kupní ceně

• Koupelna: koupelna s vanou

• Návštěvnické WC: ano, s možností připojení pračky

• Sauna v domě pro společné využití

• Společná zahrada s dětským hřištěm

• Sklep na kola a sušárna s komunitními pračkami a sušičkami (za poplatek k dispozici)

• Vlastní sklep je k dispozici

• Místo v podzemní garáži zahrnuto

Správa domu je dobře organizována a disponuje dostatečnými rezervami, takže potřebné údržby mohou být pravidelně a spolehlivě prováděny.

Kupní cena: 350.000 €

(včetně vestavěné kuchyně, soukromý prodej – bez makléřského poplatku)

Dostupnost: k nastavení dle dohody

Energetický průkaz: je k dispozici a bude předložen nejpozději při prohlídce bez dalšího požadavku.

Poznámka: Žádosti jsou přijímány pouze s úplným jménem. Pro prohlídku je vyžadován doklad o bonitě.