Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Velmi pěkný 3pokojový podkrovní byt v pečlivě udržovaném a klidném rodinném domě pro tři rodiny (postaveném v roce 2004, kdy je na každém patře pouze jedna obytná jednotka) s krásnou a slunnou střešní terasou, na které najdete klidné místo k odpočinku.

Dům se nachází v klidné hračící ulici v Langenfeld-Richrath.

Byt disponuje velmi velkým, otevřeným obývacími a jídelním prostorem, ložnicí, prostornou koupelnou s denním světlem se sprchou a vanou, a dále menším pokojem, který lze využít různě – například jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Celková obytná plocha činí přibližně 85 m².

V koupelně kromě držáku na ručníky najdete také podlahové vytápění.

Ohřev teplé vody je zajišťován elektronicky řízeným průtokovým ohřívačem.

Byt je vytápěn centrálním plynovým kondenzačním kotlem.

Navíc je zde krásný a útulný krbový kamna.

Kromě podkroví nad bytem se ve schodišti nachází ještě malá skladovací místnost.

Koupní cena tohoto krásného podkrovního bytu činí 319 000 €.

Byt je k dispozici ihned.

Energetický průkaz je samozřejmě při prohlídce k nahlédnutí.

Langenfeld, s přibližně 56 000 obyvateli, je třetím největším městem v okrese Mettmann. Město leží centrálně ve trojúhelníku měst mezi Düsseldorffem, Kolínem nad Rýnem a Leverkusenem. Díky své vynikající poloze – jihovýchodně od Düsseldorfu, jižně od Hilden, západně od Solingenu a Leichlingen, severně od Leverkusenu a východně od Monheim am Rhein – město spojuje infrastrukturní výhody středně velkého centra s blízkostí rýnsko-hradského krajinného prostoru, což z něj činí praktické i příjemné místo k životu. Jako obytné město nabízí různé formy bydlení a lokality – centrální městský život, rodinně orientované novostavby nebo venkovské bydlení na městském okraji s dostatkem zeleně. Langenfeld-Richrath je druhou největší a severní částí města Langenfeld a sousedí s městy Hilden a Solingen.

Dům se nachází v klidné oblasti.

V blízkosti se nacházejí školy a mateřská škola.

V Richrathu láká jezero Richrath k rybaření. Téměř deset hektarové jezero Richrath, které nese také alternativní názvy Baggersee Heinenbusch nebo Baggersee Frisch, bylo zrenaturizováno a jeho východní břeh je vyhlášen jako chráněné území.

Nákupy pro každodenní potřeby můžete stihnout za pár minut jízdy autem.

Výborné napojení na dálnice A46 a A3 – jednou z klíčových výhod je vynikající poloha mezi Düsseldorffem a Kolínem nad Rýnem. Díky nedalekým dálnicím A3 a A59 do obou měst dosáhnete během velmi krátké doby. Do centra Düsseldorfu i Kolína nad Rýnem se dostanete přibližně za 20 minut. Langenfeld je rovněž napojen na síť S-Bahn.

V domě se dále prodává další byt v prvním patře.

Má obytnou plochu 95 m², skládá se ze 3 pokojů a disponuje zimní zahradou nebo balkonem.

K tomuto bytu náleží také velmi prostorná garáž přímo vedle vstupu do domu.

Byt je v současnosti pronajat starší dámě (70+), která hledá podmínkami odpovídající byt pro seniory a plánuje se odstěhovat.

Koupní cena činí 369 000 €.