Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyReisstraße 20 Berlin Siemensstadt Berlin 13629

Prodávám vlastnický 2-pokojový byt v Berlinu Siemensstadt, který je momentálně obýván vlastníkem – mnou osobně :).

Nachází se ve velmi výhodné logistické poloze v Berlinu Siemensstadt, přímo na hranici mezi Spandau a severním Charlottenburgem.

Byt je vhodný pro spolubydlení, protože všechny místnosti jsou oddělené: dva oddělené pokoje, kuchyň a vnitřní koupelna se záchodem.

Větší pokoj má balkon orientovaný k ulici Reisstraße, zatímco menší pokoj i kuchyň nahlížejí do nádvoří.

Byt leží ideálně hned vedle stanice metra na rohu u Siemensdamm/Nonnendammalle, ale je přitom tišší, než byste čekali :).

Stanice U7 Siemensdamm je prakticky přímo před domem, což zajišťuje dobré spojení jak do centra, tak na letiště – a to buď z radnice Spandau, nebo z Charlottenburgu.

Do obou stanic S+U/RE (přestupních stanic) jezdí U7 za 9 minut a do Jungfernheide – tedy k Ringbahn – za 5 minut.

Hned vedle domu se nachází pekárna, na rohu ulice pizza restaurace a oproti domu kebab obchod.

Tři obchody s potravinami jsou dosažitelné pěšky: Edeka je vzdálena 110 metrů, červený Netto a Rewe se nacházejí v malém nákupním centru vzdáleném 300 metrů.

V řadě v docházkové vzdálenosti jsou také četné lékařské ordinace, restaurace, hospody a různé provozovny – döner nebo pizzerie. Mateřská škola je asi 200 metrů dál a základní škola Robert-Reinick se nachází téměř do jednoho kilometru.

Stejně tak v okolí najdete balíčkové obchody DHL, GLS a Hermes, tzv. Späti (prodejny s pozdními otevíracími hodinami) a služby jako krejčovství, obuvník nebo kadeřnictví. V okolí je také dostatek parkovacích míst.

Byt byl před 2 lety zrenovován: instalována byla nová plynová topení, v kuchyni a menším pokoji leží nová parketová podlaha z masivního dřeva, zatímco ve větším pokoji a chodbě byla znovu odkryta stará dřevěná podlaha.

V koupelně je podlaha potažena tekutým plastem.

Používá se plynové podlažní topení a ohřev vody je zajišťován elektrickým průtokovým ohřívačem, který bude v roce 2025 vyměněn.

Koupelna je vybavena parní saunou/sprchou, záchody a dobře umístěnou malou pračkou – tento menší prostor je opravdu optimálně zařízen.

Kuchyňský nábytek IKEA Kult Udden bude prodán dle přání se bytem.

Byt vhodný pro spolubydlení je aktuálně obýván vlastníkem, avšak bude prodán jako volně k nastěhování podle dohody.

Žádné dotazy od makléřů – žádné zprávy, e-maily, telefonáty ani SMS!