Prodej domu • 520 m² bez realitky, Bavorsko

Dvourodinný dům – z hlediska stavby dvě zcela oddělené rodinné poloviny, spojené přes společný vchod

Na okraji Dillingen čeká tento dvourodinný dům na nové majitele. Kdo se sem nastěhuje, nalezne nejen prostor, ale především možnosti – pro více generací, ordinaci/kancelářské prostory, pronájem nebo společné bydlení.

Hlavní přednosti:

• atraktivní pozemek o rozloze cca 1600 m²

• klidná lokalita / skvělý výhled

• společně, a přitom odděleně díky stavebnímu uspořádání domů

• promyšlené rozložení prostor

• balkon, terasa a slunná zahrada

• vysoká míra soukromí

• moderní vybavení a technologie

Bytový dům jako solidní základ s možností rozvoje.

Dům postavený v roce 2000, vyrobený v masivní stavební kvalitě, spojuje funkční rozdělení prostoru s mnohostrannými možnostmi využití. Na celkové obytné ploše přibližně 520 m² se rozkládají dvě oddělené bytové jednotky – ideální pro rodiny, vícigenerační koncepty, ordinace či kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

V jedné z polovin domu se nachází přibližně 260 m² velký byt s promyšleným půdorysem: Světlý obývací pokoj s přístupem na terasu a ke slunné jižní zahradě tvoří srdce jednotky. Celkový prostor doplňuje samostatně oddělená kuchyň. Dvě ložnice, koupelna jako oáza pohody a prostorné schodiště navržené jako samostatná místnost dokončují celkový koncept.

Druhá polovina domu o rozloze 240 m² navíc disponuje kanceláří, dětským pokojem, šatnou a dvěma moderními koupelnami.

K dispozici je také samostatný vchodový byt určený pro pečovatelský personál či jako útočiště pro teenagery.

Oba domy mají kompletně sklep – kromě prostorného úložného prostoru nabízí i místo pro dílnu nebo hobby místnost. Nemovitost je vytápěna plynovým centrálním topením. Poslední podlaží je vybaveno základními instalacemi (např. solárními panely, fotovoltaikou).

Vybavení:

Podlahové vytápění, elektrické rolety, žulové a mramorové podlahy, truhlářské dveře, kuchyně od značek Bulthaup a Leicht, samostatné energetické zdroje (např. topení, elektřina, telefon atd.) v obou částech domu.

Pozemek v Dillingen OT Schretzheim nabízí díky živé ideální odclonění a soukromí. Orientace je jihozápadní a s prostorných cca 1600 m² je pozemek ideálně umístěn na konci klidné a příjemné obytné zóny, obklopené pouze rodinnými domy. Přístupová cesta je využívána pouze obyvateli, což zajišťuje mimořádně nízkou dopravní zátěž – ideální pro rodiny či ty, kteří hledají klid. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro děti, domácí mazlíčky nebo příjemné letní večery s přáteli a rodinou.

https://youtube.com/watch?v=5BlP4Vq6d1Q&si=oopwvNGSyLLLPNqk