Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyMondstr. 8 Aschheim Aschheim Bayern 85609

Tento atraktivní, prostorný 4-pokojový byt se nachází ve druhém patře obytného komplexu postaveného v roce 1973, který nabízí rozsáhlý zelený prostor připomínající park – jen asi 200 m od centra obce Aschheim. Byt vyniká svou klidnou polohou, promyšleným dispozicím, velkými okenními plochami, třemi balkony a nádherným výhledem do zeleně.

Ze vstupní haly se dostanete do všech místností. Vpravo od vstupního prostoru se nacházejí dva dětské pokoje orientované na východ – jeden z nich s balkonem. Prostorná ložnice také disponuje východním balkonem. Naproti leží dvě moderně vybavené koupelny – jedna z nich funguje jako hospodářská místnost a hostinská toaleta, zatímco druhá je sprchák s umyvadlem a toaletou.

Pohodlná kuchyň s obývacím prostorem o ploše přibližně 10 m² nabízí dostatek místa a je vybavena pěknou vestavěnou kuchyňskou linkou a kvalitními spotřebiči. Z prostorného obývacího pokoje s velkou okenní stěnou a krásným západním balkonem se naskýtá výhled do zeleně. Zde si můžete užívat slunce od poledne až do pozdních večerních hodin – nádherné západy slunce nejsou výjimkou.

Obec Aschheim, se čtvrtěmi Aschheim a Dornach, sousedí přímo na východě s bavorsky hlavním městem Mnichov. Vyznačuje se dobrou kvalitou bydlení a pestrou škálou kulturních akcí, četnými sportovními a volnočasovými možnostmi a sdruženími, která umožňují kvalitní mezilidské kontakty napříč věkovými skupinami.

V kulturním životě Aschheimu se konají mimo jiné koncerty, divadelní představení, čtení, filmové projekce či výstavy. Kromě četných sportovních klubů nabízí další volnočasové aktivity například na „Roberto Beach“ při hraní volejbalu, v parku vodního lyžování, v lanovém centru nebo na dvou golfových hřištích (18jamkové a 9jamkové). V létě vás k osvěžení a odpočinku lákají Heimstettener See nebo přibližně 7 km vzdálený Feringasee se svými pivními zahrádkami.

Aschheim je rodinně přátelská obec, která má velmi dobře rozvinutou péči o děti. V místě najdete několik mateřských škol, základních škol, Hauptschule a Realschule. Gymnázium se nachází ve vzdálenosti 3 km v Kirchheimu, přičemž gymnázium v Aschheimu bude otevřeno ve školním roce 2026/2027. Také lékaři, různé možnosti pro nákupy a restaurace či hospody jsou v obci k dispozici. Obchodní centrum „Riem-Arcaden“ s řadou obchodů je vzdáleno jen asi 5 km.

Byt má vynikající dopravní spojení – pouhé 4 minuty chůze od zastávek místní dopravy (autobusy 263 nebo 285, linka Ismaning-Haar nebo 234 směr Unterföhring; dále linky U2/Riem a S2/Riem) a také snadný přístup na dálnice vedoucí do Salzburgu, Norimberku/Stuttgartu či Passaua.

• cca 10 km (cca 11 minut) do Mnichova,

• cca 15 km (cca 22 minut) do centra Mnichova, Marienplatz,

• cca 28 km (cca 28 minut) k letišti Mnichov.

Výtahem se pohodlně dostanete (i se sklepa) do 2. patra. Všechny obytné místnosti, stejně jako hala, kuchyň a chodba, jsou vybaveny krásnou matně lakovanou parketovou podlahou (pokládka proběhla v roce 2020). Vestavěná kuchyňská linka (2023) disponuje kvalitními elektrickými spotřebiči. Obě koupelny byly v roce 2017 zrekonstruovány a moderně vybaveny – jedna z nich má prostornou sprchu, WC a umyvadlo, zatímco menší koupelna nyní slouží jako hostinská toaleta a hospodářská místnost s připojením pro pračku. Všechny vnitřní dveře byly vyměněny v roce 2020 (výška dveřního listu 2110 mm) a vchodové dveře bytu byly přibližně vyměněny v roce 2018.

Prostorný, téměř parkově laděný zelený prostor nabízí krásný výhled, chvíle relaxace na čerstvém vzduchu a ideální místo pro hraní vašich dětí. Celkově jde o ideální rodinný byt nebo o kouzelný domov pro páry, které si vždy přály mít prostorný byt blízko města v klidném okolí.

Další vybavení:

• Dvojité zasklení oken; v kuchyni a v dětském pokoji je použito trojité zasklení (instalováno v roce 2025)

• Internetová rychlost až 1 000 Mbit/s

• Markýza na velkém balkoně

• Krásná, matně lakovaná dubová parketová podlaha

• Elektrický žaluzijní systém v dětském pokoji

• Elektrická závěsová lišta v ložnici

Investice provedené společenstvím vlastníků:

• Obnova výtahu: 2018

• Rekonstrukce střechy (včetně těsnění a izolace): 2020

• Obnova oken ve schodišti a vstupních dveří: 2023–2024

• Obnova vzájemného vyzvánění (interkom): 2024

Parkovací místa v podzemní garáži jsou v budově k dispozici k pronájmu, avšak k bytu nepatří žádné vlastní parkovací místo v podzemní garáži.