Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyHerrsching Widdersberg Bayern 82211

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im schönen Herrschinger Ortsteil Widdersberg, oberhalb des Pilsensee und mitten im 5-Seen-Land.

Příjemný jednopokojový byt se nachází v krásné čtvrti Herrsching, v části Widdersberg, nad jezerem Pilsensee a přímo v oblasti pěti jezer.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 3-Parteien-Hauses und verfügt über einen eigenen, natürlich eingewachsenen Garten.

Byt se nachází v přízemí malého domu se třemi byty a má vlastní, přirozeně zestárlou zahradu.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur mit Platz für Garderobe/Schuhschrank/Stauraum, von wo aus Sie entweder ins Bad (mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche), in die separate Küche, in den großen Wohn-/Schlafraum oder in die Abstellkammer gelangen.

Po vstupu do bytu se ocitnete v malém předchůdí, které nabízí dostatek místa pro věšák, skříň na boty či úložné prostory, odkud můžete vstoupit buď do koupelny (s denním světlem a bezbariérovou sprchou), do samostatné kuchyně, do prostorného obývacího/ložnicového pokoje, nebo do skladové místnosti.

Auf der teilüberdachten Terrasse mit Blick in den eigenen Garten verweilt man gerne.

Na částečně kryté terase s výhledem na vlastní zahradu se člověk rád zdržuje.

Vorzüge dieser Räumlichkeiten:

Přednosti těchto prostor:

+ sofort beziehbar oder vermietbar

+ ihned k nastěhování nebo k pronájmu

+ neuer, sanierter Zustand (Sommer 2025)

+ nový, zrekonstruovaný stav (léto 2025)

+ Fußbodenheizung

+ podlahové vytápění

+ Garage

+ garáž

+ eigener eingewachsener Garten

+ vlastní, přirozeně zestárlá zahrada

+ Abstellkammer und genügend Stauraum

+ skladová místnost a dostatek úložných prostor

Der Ortsteil Widdersberg ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil von Herrsching am Ammersee.

Čtvrť Widdersberg je klidnou a venkovsky charakterizovanou částí Herrschingu u jezera Ammersee.

Hier gibt es im Ortskern ein Gemeindehaus, einen kleinen Hofladen, eine Blumen- und Deko-Werkstatt, sowie das Widdersberger Backhäusl.

V samotném centru obce najdete obecní dům, malý dvorní obchod, květinářsko-dekoratérskou dílnu a také pekárnu Widdersberger Backhäusl.

Unterschiedliche Busverbindungen führen nach Starnberg, Andechs, Seefeld und Herrsching.

Různé autobusové linky spojují tuto oblast se Starnbergem, Andechsem, Seefeldem a Herrschingem.

Herrsching, am Ostufer des Ammersees und unterhalb des Kloster Andechs gelegen, zählt zu den besten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland.

Herrsching, nacházející se na východním břehu Ammerse a pod klášterem Andechs, patří k nejlepším obytným lokalitám bavorského předalpí.

Mitten im Fünf-Seen-Land gelegen besticht der Ort zudem durch seine Nähe zu München und durch seinen hohen Freizeitwert.

Město, umístěné přímo uprostřed oblasti pěti jezer, okouzlí také svou blízkostí k Mnichovu a vysokou rekreační hodnotou.

Die wunderschöne See-Uferpromenade lädt zum Flanieren und Entspannen ein.

Nádherná promenáda podél břehu jezera zve k procházkám a relaxaci.

Genießen Sie den atemberaubenden Sonnenuntergang am See, im schattigen Biergarten, im herrlichen Schlosspark oder einfach gemütlich vom Strand aus.

Užijte si dechberoucí západ slunce u jezera, v stinné pivní zahradě, v nádherném zámeckém parku nebo jednoduše pohodlně z pláže.

Freizeit/Erholung:

Volný čas / Odpočinek:

In Herrsching erleben Sie kulturelle Vielfalt, Sie können durchatmen und Kraft tanken.

V Herrschingu zažijete kulturní rozmanitost, budete moci zhluboka dýchat a načerpat nové síly.

Zahlreiche Veranstaltungen wie das Schlossgartenfest, die Nacht bei "Feuer & Flamme" oder die Markttage am See sind über die Grenzen hinaus bekannt.

Mnohé akce, jako jsou slavnosti v zámecké zahradě, noc při "Feuer & Flamme" nebo tržní dny u jezera, jsou známé i za hranicemi.

Für Sportler gibt es diverse Vereine und bieten sich zahlreiche, interessante Möglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Joggen, Radfahren und Wandern auf den zahlreichen eigens angelegten Wegen durch die Natur und hin zu den anderen Seen (Starnberger See, Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See).

Pro sportovce existuje řada klubů a nabízí se nespočet zajímavých aktivit, jako jsou plachtění, surfování, plavání, běh, jízda na kole a turistika po četných speciálně vybudovaných stezkách v přírodě, vedoucích k dalším jezerům (Starnberger See, Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See).

Weiterhin bieten sich Möglichkeiten wie Bootsverleih, Stand-Up-Paddling auf dem See, Tennisplätze und -hallen (zwei Tennisclubs), Fußballplätze, Spielplätze, Minigolf und Vieles mehr.

Dále jsou k dispozici možnosti jako půjčování lodí, stand-up paddleboarding na jezeře, tenisová hřiště a haly (dva tenisové kluby), fotbalová hřiště, dětská hřiště, minigolf a mnohé další.

Anbindung:

Dopravní spojení:

S-Bahnstation Herrsching S8 zum Flughafen München.

Stanice S-Bahn Herrsching S8 spojuje přímo s mnichovským letištěm.

Die Autobahn A96 (München-Lindau) und A95 (München-Garmisch) sind gut und schnell erreichbar.

Dálnice A96 (Mnichov-Lindau) a A95 (Mnichov-Garmisch) jsou snadno a rychle dostupné.

Fahrzeit in die Alpen ca. 50 Min. (Garmisch/Zugspitze)

Doba jízdy do Alp je cca 50 minut (Garmisch/Zugspitze).

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

Možnosti nákupů všeho druhu

Ärzte, Apotheken, Krankenhaus in Seefeld, Kinderkrippen, Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Christian-Morgenstern-Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium (Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2025).

Lékaři, lékárny, nemocnice v Seefeldu, jesle, mateřské školy, zařízení denní péče, dětská hřiště, základní a střední škola Christian-Morgenstern, Realschule, gymnázium (dokončení pravděpodobně v létě 2025).

Provisionsfreier Verkauf

Prodej bez provize.