Prodej bytu 4+kk • 147 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Moderní bydlení na jedné úrovni – Byt v horním patře s velkým balkonem

Tento moderní byt v horním patře zaujme promyšleným půdorysem, prostornými dispozicemi a vysokým komfortem bydlení na přibližně 146 m² obytné plochy.

Byt je vybaven prostornou ložnicí, dětským pokojem a samostatnou pracovnou – ideální pro práci z domova. Prostorná koupelna s vanou a sprchou spolu se samostatným toaletním zařízením poskytují další komfort. Praktické úložné prostory zajišťuje komora a samostatná prádelna.

Hvězdu bytu tvoří propojený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní – zde se vaření, stolování a relaxace spojují do jednoho centrálního obytného prostoru. Odtud vstoupíte na více než 21 m² velký, částečně zastřešený balkon, který zve k pobytu na čerstvém vzduchu.

K bytu náleží podzemní parkovací stání v garáži za příplatek 30 000 €.

Hrubá stavba je dokončena. Předpokládaná časová dostupnost bytu je v září 2026.

Tato nemovitost se nachází v absolutně jedinečné lokalitě na Godelsbergu v Aschaffenburgu.

V docházkové vzdálenosti nabízí rozlehlý park Fasanerie s pivními zahrádkami a idylickými zelenými plochami možnost odpočinku.

Zvláště je třeba zdůraznit vynikající infrastrukturu: v bezprostřední blízkosti se nachází četné obchody, mateřské školy a základní školy. Nadstavbové školy, vysoká škola, pěší zóna s množstvím obchodů, restaurací, kaváren, divadlo a mnoho dalšího je snadno dostupných.

Dopravní obslužnost veřejnou dopravou je vynikající. Z nedalekých dálnic A3 (Frankfurt/Würzburg) a A45 (Hanau/Gießen) se například frankfurtské letiště dostanete za přibližně 30 minut.

Energetický průkaz spotřeby:

Konečná energetická spotřeba: 23,5 kWh/(m²a)

Energetická účinnost: A+

Primární zdroj energie: elektřina

Rok výstavby: 2025