Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

Váš nový domov v Lesních vesnicích:

V přízemí se nachází obytná, jídelní a kuchyňská část. Ta je díky otevřenému uspořádání velmi prostorná a vybavená kvalitními dlaždicemi. Dále se v přízemí nachází malá chodba, hostinské WC se sprchou a technická místnost.

Terasa je orientována na jih a zahradu obklopují nádherné, rozmanité stromy, ve kterých se cítí pohodlně četní místní ptáci.

V patře se nachází útulný, světlý dětský pokoj a prostorná ložnice. Ložnice může být v případě potřeby rozdělena, takže např. ve přední části lze vybudovat malou kancelář nebo šatnu.

Krásným, světlým schodištěm se dostanete do půdního prostoru, který je zařízen jako obytný. Tento útulný půdní pokoj disponuje koutkem, který může být využit např. jako přístupná šatna.

Každý pokoj nabízí výhled do zeleně.

Dům je krytý sedlovou střechou s černě lakovanými střešními taškami a disponuje dvěma garby a dvěma okny Velux.

Přímo u domu byl postaven carport se dvěma kůlnami a krytým prostorem pro kola.

Rozdělení dle společenství vlastníků.

Dům se nachází na hamburgském okraji v klidné čtvrti Volksdorf, ve druhé řadě mezi zastávkami metra Volksdorf a Buckhorn. Všechno školství (STS Bergstedt a Walddörfer, různé základní školy, gymnázium Walddörfer a gymnázium Buckhorn) a různá mateřská školky jsou snadno dostupná pěšky, na kole nebo veřejnou dopravou.

Obchodní možnosti, regionální sportovní klub, bazén, trh ve Volksdorfu, různé lesy a parky i další volnočasové nabídky jsou také dosažitelné pěšky nebo na kole.

Zastávka metra Volksdorf je dosažitelná za 12 minut pěšky, za tři minuty na kole nebo autobusem (dvě zastávky). Autobusová zastávka je dostupná za dvě minuty pěšky.

- Přitažlivá kombinace rodinně přívětivého uspořádání prostoru a moderní otevřené kuchyně

- Kvalitní dlaždice v přízemí

- Moderní kuchyně od Schüller s malým pultem

- Kvalitní kuchyňské spotřebiče od značkových výrobců

- Plastová okna s trojitým zasklením

- Vaillant zemní tepelné čerpadlo (každoroční údržba)

- Decentralizované přívod a odvod vzduchu

- Tepelná izolace (WDVS)

- Carport se dvěma kůlnami a krytým prostorem pro kola

- Podlahové vytápění v přízemí i patře

- Koupelna s vanou v patře

- Hostinské WC se sprchou v přízemí

- Dvě garby

- Střešní tašky s černým lakováním

- Oprava fasády (světle šedá) v přípravě

- Oprava přesažené části střechy (bílá) v přípravě