Prodej domu 5+1 • 149 m² bez realitkyArmsündersteige 79/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Překlad textu:

Předmětem koupě je polovina dvojdomu s 2,5 podlažní konstrukcí zasazenou do svahu. Rodinný dům je kompletně opatřen sklepem a disponuje sedlovou střechou. K dispozici je balkon orientovaný na jih a terasa. Zahrada je upravena jak na jižní, tak na zadní části pozemku.

K dispozici je prostorná samostatná garáž, do které je přímý přístup z ulice. Prostor před garáží lze využít jako další parkovací místo.

Vybavení:

- V suterénu je z předsíně přístup do hostinského pokoje, kotelny a prádelny se sklepním prostorem za ní.

- V přízemí se nachází vstupní hala, hostinská toaleta, otevřená kuchyně s jídelnou a obývací pokoj s přístupem na terasu. Terasa je opatřena krytím (konkretizováno jako hliníková skleněná konstrukce) a integrovaným osvětlením.

- V horním patře se nachází dětský pokoj, koupelna a ložnice. Vnitřní balkon je přístupný z ložnice.

- Na podkroví se nachází další dětský pokoj, koupelna a úložný prostor.

Podrobný rozpis místností lze nalézt v přiložených půdorysech.

Koupě nemovitosti se nachází v udržovaném a zrenovovaném stavu.

Dále je nad podkrovím umístěna plošina (může sloužit jako úložný prostor).

Údržbové práce byly pravidelně prováděny specializovanými firmami. V posledních 10 letech proběhly modernizační a renovační práce, mezi něž patří mimo jiné výměna plastových oken, kompletní obnova střechy spolu s izolací, renovační práce všech sanitárních zařízení a renovace interiérů. Rovněž byla fasáda domu a garáže nově natřena a částečně nově omítána.

Dům je monitorován dvěma kamerami, přičemž je možné připojit další dvě kamery.

Další údaje:

- Garáž: 1 extraširoká

- K dispozici od: okamžitě

- Stav nemovitosti: udržovaný

- Podlahové krytiny: dlaždice a laminát

- Provize pro kupujícího: žádná

- Rozloha pozemku: cca 383 m²

Nemovitost s prostornou zahradou a garáží se nachází ve vyhledávané oblasti východního Heilbronnu v dobré obytné a adresní lokalitě. Jedná se o klidnou ulici pro obyvatele, která několik metrů od nemovitosti končí u okraje pole.

Heilbronn s více než 125 000 obyvateli je významným evropským hospodářským centrem v severním Badensku-Württembersku a nabízí řadu pracovních příležitostí. Řeka Neckar a vinice definují idylickou krajinu a spolu s výbornou nabídkou vzdělání, přívětivým centrem města, pestrým společenstvím, rozmanitými sportovními a kulturními akcemi a útulnou gastronomií přispívají k vysoké kvalitě života.

Díky blízkosti nemovitosti k centru je zajištěna výborná dostupnost. Ať už autem, nebo prostřednictvím veřejné dopravy (S-Bahn a autobus), je centrum Heilbronnu dosažitelné během pár minut. Nedaleké vinice, lesy a parky lákají na odpočinkové procházky a návštěvy dětských hřišť.

V bezprostřední sousedství a širším okolí se převážně nacházejí obytné budovy v podobě rodinných domů pro jednu až dvě rodiny v uvolněném stavebním uspořádání.

Poznámka:

Naše nabídka je nezávazná, bez závazku a určena pouze pro adresáta. Předávání třetím stranám je zakázáno. Nelze zaručit, že všechny údaje jsou správné a nemovitost je v době přijetí nabídky stále k dispozici.

Energie:

- Energetický štítek: energetický štítek spotřeby

- Hlavní energetické nosiče: plyn

- Konečná energetická náročnost: 175,02 kWh/(m²*a)

- Energetická třída: F

- Datum vystavení: 21.10.2024

- Platnost do: 20.10.2034

- Poslední modernizace: 2024

- Typ vytápění: ústřední topení

- Hlavní energetické nosiče: plyn