Pronájem bytu 2+1 • 82 m² bez realitky, Braniborsko

Tento byt se nachází v bezprostřední blízkosti Schmöckwitzwerder, přímo u jezera Krossinsee.

Uvnitř bytu objevíte jedinečný obývací pokoj s otevřeně vybudovaným podkrovím, kde jsou viditelné stropní trámy. Otevřená kuchyň a jídelní kout s ohromujícím výhledem jsou rovněž integrovány v tomto prostorném prostoru.

Dále byt disponuje koupelnou výjimečného typu – sprchovým koutem vhodným pro vstup a vanou se "zářemi hvězd", přičemž obklady stěn zdobí květinový vzor.

Klid naleznete v ložnici orientované k zahradě. Jako třešničku na dortu je zde podkrovní prostor o rozloze přibližně 15 m², s korkovou podlahou. Nabízí prostor na úložné prostory a případně i další lůžka – rovněž s výhledem na hvězdy.

Snídaně na střešní terase, odpočinek po pracovním dni, přivítání hostů – s plným výhledem na jezero – co si člověk přát víc...

Tento byt má jedinečný šarm, prostě pocit domova. Dovolená je doma...

Milujete město i přírodu – vodní sporty, rádi chodíte na túry, jezdíte na kole až do Spreewaldu, venčíte svého domácího mazlíčka – zde jste přesně na správném místě.

Nebo si jen odpočiňte a užijte si ten výhled.

Podkroví bylo dvakrát izolováno a vytápí se s minimálními provozními náklady díky obnovitelným zdrojům energie. Podlahové topení lze v horkých dnech využít i jako klimatizaci.

Tento objekt je připojen na nejmodernější optickou síť DNSnet.

Stavitelka investovala do obnovitelných zdrojů energie, tj. vzduch-voda tepelnému čerpadlu a rozsáhlé fotovoltaické systému, což se odráží v nízkých provozních nákladech.

Dvojrodinný dům je novostavbou (dokončení v roce 2025).

Nemovitost se nachází přímo na berlínském městském okraji – centrální poloha, přesto však klidná. Za přibližně 20 minut autobusem (200 m) se dostanete jak na S-Bahn, tak na regionální železnici, což zajišťuje spojení do centra města. Autem se za přibližně 10 minut dostanete k zastávkám S-Bahn, regionálním nebo pouliční tramvajem.

V okolí najdete mateřské školy, základní školy, gastronomii, prakticky vše včetně praktického lékaře, koupališť – vše je dosažitelné pěšky.

Nakupování je s dopravou autobusem nebo autem dosažitelné během několika minut.

• Architektonický dům z masivní výstavby, postavený místními řemeslnickými firmami

• Všechny vnitřní zdi jsou z masivního materiálu

• Výška stropů se pohybuje od 2,50 m do 4,20 m

• Všechny podlahové krytiny jsou z dlaždic, snadno udržovatelné

• Podlahové topení s reverzibilní funkcí, které lze v horkém létě využít jako klimatizaci

• Vnitřní zdi v obytných částech jsou pokryty jílovým omítkou a zbarveny jílovými barvami

• Všechny stavební materiály a armatury jsou od německých výrobců

• Okenní parapety uvnitř i venku jsou z přírodního kamene

• Vnější žaluzie sestávají z lamel, poskytují jak světelnou, tak sluneční ochranu

• Do bytu se dostanete po schodech z masivního dřeva

• Podkroví – dodatečný úložný prostor nebo prostor na spaní (korková podlaha) s výhledem na hvězdy

• Koupelna: ručníkovač z přírodního kamene, vana s výhledem na hvězdy, sprcha

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo a fotovoltaický systém

• Dvojitá střešní izolace

• Střešní krytina v Biberschwanz stylu

• Střešní terasa s přímým výhledem na jezero – zaručené západy slunce

• Obývací pokoj s otevřeným stropem, viditelné stropní trámy

• SAT připojení v ceně