Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyIlse-Bing-Straße 8 Frankfurt Riedberg Hessen 60438

Zařízení interiéru a nábytek

Kuchyně (U-tvar, vysoce kvalitní vybavení)

- Vestavěná kuchyň s pracovní deskou z kvalitního umělého kamene

- Vysoce kvalitní kuchyňská elektrospotřebiče (mikrovlnka, trouba s funkcí samočistění, lednice, mrazák, myčka nádobí)

- Vysoce kvalitní závěsná lampa Philips Hue v kuchyňské oblasti (1 ks)

- Základní sada kuchyňského náčiní a nádobí je k dispozici

Obývací pokoj

- Televize TCL 55AC710 QLED (55 palců, QLED 4K, Smart TV)

- Velká L-tvarová sedačka

- Připojení k TV a internetu

- Kabelové připojení Vodafone, internet 1000 Mb

Ložnice

- Vysoce kvalitní postel typu boxspring o šířce 1,80 m

- Zrcadlo

- Prázdné rámečky na obrazy k individuálnímu využití

- Připojení k TV a internetu

Hostinská pokoj/Pracovna

- Psací stůl

- Závěsné skříňky se spodním podsvícením

- Prázdné rámečky na obrazy k individuálnímu využití

- Připojení k TV a internetu

Jídelní kout

- Vysoce kvalitní jídelní stůl se židlemi je k dispozici

- Prázdné rámečky na obrazy k individuálnímu využití

Šatna

- Osm vysoce kvalitních skříní s lesklou bílou úpravou, částečně s velkými zrcadlovými dveřmi

Koupelna

- Vana a sprcha

- Elektrické nástěnné/ruční topení na ručníky

- Dvě zrcadla, z toho jedno velké se nepřímým osvětlením

- Vysoce kvalitní skříňka pod umyvadlo

Hostinské WC

- Zrcadlo

- Vysoce kvalitní skříňka pod umyvadlo

Chodba

- Moderní videointercom

- Dvě zrcadla

- Velká komoda v bílé lesklé úpravě v chodbě

Balkón

- Čtyřdílná sedací souprava

- Dekorováno

Suterén & úložné prostory

- Vlastní pračka s pračkou Siemens a sušičkou Siemens

- Velký regálový systém v suterénu po všech zdech

- Dvě držáky na kola na stěně

- Skladovací místnost v bytě s regálovým systémem

- Parkovací místo v podzemní garáži přímo vedle výtahu

Společné prostory

- Velký uzamykatelný sklep na kola pro obyvatele domu s dostatečným počtem míst pro kola

Bezpečnost a technika

- Kouřové hlásiče v každém pokoji

- Hlášení oxidu uhelnatého

- Požární přístroj k dispozici

Budova a přístup

- Výtah je k dispozici a propojuje byt přímo s podzemní garáží a suterénovými prostory

Parkovací místo v podzemní garáži je součástí bytu a je již zahrnuto v kupní ceně.

Městská část Riedberg ve Frankfurtu nad Mohanem je známá svou moderní architekturou a dobrou infrastrukturou. V řadě je obchodních možností pro každodenní potřeby, dále také lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky. Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré díky různým autobusovým linkám, které umožňují rychlý přístup do frankfurtského centra a dalších čtvrtí. Zeleň a parky v okolí lákají k venkovním volnočasovým aktivitám.

Výhody lokality:

- Blízko univerzitního kampusu Riedberg

- Stanice metra dostupná pěšky (přímé spojení směrem do centra)

- Dálniční přípojka v bezprostřední blízkosti

- Jen pár minut autem do frankfurtského centra a k frankfurtskému letišti

- Klidná, udržovaná čtvrť s množstvím přírody a okolními parky

- Obchodní možnosti: Riedberg-Centrum a NordWestZentrum v bezprostředním okolí

- Fitness centrum v bezprostřední blízkosti

- Služby praní a žehlení k dispozici v nákupním centru Riedberg

Preferuje se prodej s nábytkem dle inventárního seznamu. Ten je k dispozici, lze jej po vzájemné domluvě při kontaktu vyzvednout, projednat a aktualizovat.

Nutné, aby byly převzaty samostatně:

- Vestavěná kuchyň v U-tvaru

- Vyšší skříně v šatně (jedna strana kompletně se zrcadlovými dveřmi)

- Zavěšené skříňky v hostinském pokoji (umístění je předmětem jednání)

- Skříňky pod umyvadlem v koupelně a na hostinském WC

Prodej nábytku/vestavěné kuchyně se neuskutečňuje spolu s nemovitostí. (Úspora na dani z nabytí pozemků a případných poplatcích makléře)

Pro zájemce o financování úvěrem:

Pravděpodobně je možné převzít následující velmi výhodné úvěry za předpokladu, že banka souhlasí:

1.

Počáteční výše úvěru: 200.000 € / roční úrok 0,61 %, počáteční splácení 2,4 %, možnost mimořádného splacení 2 % ročně, doba trvání 10 let, 5 let zbývající do doby splatnosti

Zbývající dluh: cca 176.500 €

2.

Počáteční výše úvěru: 165.000 € / roční úrok 0,75 %, počáteční splácení 2,4 %, možnost mimořádného splacení 2 % ročně, doba trvání 15 let, zbývá 10 let splatnosti

Zbývající dluh: cca 145.200 €

Podrobnější informace získáte po doložení oprávněného zájmu.

Pozor!!!

Uváděná prodejní cena 709.000 € platí při transakci bez účasti makléře!!!

S účastí makléře je prodejní cena 729.725 €!!!

Pro případné dotazy mě prosím kontaktujte telefonicky nebo přes WhatsApp:

+49 15231351205