
- 4+1
- 99 m²
Zařízení interiéru a nábytek
Kuchyně (U-tvar, vysoce kvalitní vybavení)
- Vestavěná kuchyň s pracovní deskou z kvalitního umělého kamene
- Vysoce kvalitní kuchyňská elektrospotřebiče (mikrovlnka, trouba s funkcí samočistění, lednice, mrazák, myčka nádobí)
- Vysoce kvalitní závěsná lampa Philips Hue v kuchyňské oblasti (1 ks)
- Základní sada kuchyňského náčiní a nádobí je k dispozici
Obývací pokoj
- Televize TCL 55AC710 QLED (55 palců, QLED 4K, Smart TV)
- Velká L-tvarová sedačka
- Připojení k TV a internetu
- Kabelové připojení Vodafone, internet 1000 Mb
Ložnice
- Vysoce kvalitní postel typu boxspring o šířce 1,80 m
- Zrcadlo
- Prázdné rámečky na obrazy k individuálnímu využití
- Připojení k TV a internetu
Hostinská pokoj/Pracovna
- Psací stůl
- Závěsné skříňky se spodním podsvícením
- Prázdné rámečky na obrazy k individuálnímu využití
- Připojení k TV a internetu
Jídelní kout
- Vysoce kvalitní jídelní stůl se židlemi je k dispozici
- Prázdné rámečky na obrazy k individuálnímu využití
Šatna
- Osm vysoce kvalitních skříní s lesklou bílou úpravou, částečně s velkými zrcadlovými dveřmi
Koupelna
- Vana a sprcha
- Elektrické nástěnné/ruční topení na ručníky
- Dvě zrcadla, z toho jedno velké se nepřímým osvětlením
- Vysoce kvalitní skříňka pod umyvadlo
Hostinské WC
- Zrcadlo
- Vysoce kvalitní skříňka pod umyvadlo
Chodba
- Moderní videointercom
- Dvě zrcadla
- Velká komoda v bílé lesklé úpravě v chodbě
Balkón
- Čtyřdílná sedací souprava
- Dekorováno
Suterén & úložné prostory
- Vlastní pračka s pračkou Siemens a sušičkou Siemens
- Velký regálový systém v suterénu po všech zdech
- Dvě držáky na kola na stěně
- Skladovací místnost v bytě s regálovým systémem
- Parkovací místo v podzemní garáži přímo vedle výtahu
Společné prostory
- Velký uzamykatelný sklep na kola pro obyvatele domu s dostatečným počtem míst pro kola
Bezpečnost a technika
- Kouřové hlásiče v každém pokoji
- Hlášení oxidu uhelnatého
- Požární přístroj k dispozici
Budova a přístup
- Výtah je k dispozici a propojuje byt přímo s podzemní garáží a suterénovými prostory
Parkovací místo v podzemní garáži je součástí bytu a je již zahrnuto v kupní ceně.
Městská část Riedberg ve Frankfurtu nad Mohanem je známá svou moderní architekturou a dobrou infrastrukturou. V řadě je obchodních možností pro každodenní potřeby, dále také lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky. Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré díky různým autobusovým linkám, které umožňují rychlý přístup do frankfurtského centra a dalších čtvrtí. Zeleň a parky v okolí lákají k venkovním volnočasovým aktivitám.
Výhody lokality:
- Blízko univerzitního kampusu Riedberg
- Stanice metra dostupná pěšky (přímé spojení směrem do centra)
- Dálniční přípojka v bezprostřední blízkosti
- Jen pár minut autem do frankfurtského centra a k frankfurtskému letišti
- Klidná, udržovaná čtvrť s množstvím přírody a okolními parky
- Obchodní možnosti: Riedberg-Centrum a NordWestZentrum v bezprostředním okolí
- Fitness centrum v bezprostřední blízkosti
- Služby praní a žehlení k dispozici v nákupním centru Riedberg
Preferuje se prodej s nábytkem dle inventárního seznamu. Ten je k dispozici, lze jej po vzájemné domluvě při kontaktu vyzvednout, projednat a aktualizovat.
Nutné, aby byly převzaty samostatně:
- Vestavěná kuchyň v U-tvaru
- Vyšší skříně v šatně (jedna strana kompletně se zrcadlovými dveřmi)
- Zavěšené skříňky v hostinském pokoji (umístění je předmětem jednání)
- Skříňky pod umyvadlem v koupelně a na hostinském WC
Prodej nábytku/vestavěné kuchyně se neuskutečňuje spolu s nemovitostí. (Úspora na dani z nabytí pozemků a případných poplatcích makléře)
Pro zájemce o financování úvěrem:
Pravděpodobně je možné převzít následující velmi výhodné úvěry za předpokladu, že banka souhlasí:
1.
Počáteční výše úvěru: 200.000 € / roční úrok 0,61 %, počáteční splácení 2,4 %, možnost mimořádného splacení 2 % ročně, doba trvání 10 let, 5 let zbývající do doby splatnosti
Zbývající dluh: cca 176.500 €
2.
Počáteční výše úvěru: 165.000 € / roční úrok 0,75 %, počáteční splácení 2,4 %, možnost mimořádného splacení 2 % ročně, doba trvání 15 let, zbývá 10 let splatnosti
Zbývající dluh: cca 145.200 €
Podrobnější informace získáte po doložení oprávněného zájmu.
Pozor!!!
Uváděná prodejní cena 709.000 € platí při transakci bez účasti makléře!!!
S účastí makléře je prodejní cena 729.725 €!!!
Pro případné dotazy mě prosím kontaktujte telefonicky nebo přes WhatsApp:
+49 15231351205




Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.