Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sachsenhausen Hessen 60594

Vítejte ve svém novém domově – v prostorném vlastnickém bytě se 3 pokoji ve vyhledávané frankfurtské čtvrti Sachsenhausen-Nord. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží pečlivě udržovaného vícegeneračního domu v klidné, ale centrální lokalitě. S obytnou plochou cca 87 m² nabízí tento byt ideální podmínky pro páry, malé rodiny nebo investory.

Světlý byt se nachází cca 60 metrů od nábřeží řeky Main (přímo naproti Evropské centrální bance) a představuje malou zelenou oázu oproti rušnému centru města! Zvláštní pozornost si zaslouží slunný jižní balkon, který vám poskytne spoustu světla a příjemný venkovní prostor – ideální pro odpočinek nebo snídani na čerstvém vzduchu. Byt je k nastěhování nebo pronájmu dostupný i na krátkodobý pobyt.

Nemovitost se nachází v atraktivní obytné oblasti Frankfurtu-Sachsenhausen-Nord, jen kousek chůze od nábřeží Mainu a frankfurtské staré části města. Deutschherrnufer nabízí přímý přístup k nábřeží Mainu. Zde můžete žít uprostřed města a zároveň si užívat klidu při procházkách u řeky s výhledem na panoráma města. Četné restaurace, bary a možnosti nakupování přispívají k obzvlášť příjemné atmosféře této čtvrti. Deutschherrenviertel se vyznačuje vynikající dopravní dostupností. Byt je umístěn v klidném vnitřním dvoře – uprostřed města, ale přesto chráněn před shonem.

V bezprostřední blízkosti najdete:

• Dobrou infrastrukturu: velký supermarket REWE, restaurace, kavárny, čistírnu, fitness centrum za rohem

• Školy, mateřské školy a zdravotnickou péči

• Řadu volnočasových a kulturních aktivit jako muzea, Museumsufer nebo frankfurtský městský les

• Vynikající dopravní dostupnost: stanice S- a U-vlaku (např. Südbahnhof), tramvaje a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky. Přístup k dálnicím A3, A5, A661 je možný během několika minut.

• Letiště ve Frankfurtu je dosažitelné autem za cca 15 minut

• Prvotřídní lokalita, jen pár metrů od nábřeží Mainu

• 3 světlé pokoje, ideální pro obývací, spací a pracovní prostory

• 2 koupelny: jedna s vanou a druhá samostatná se sprchou – ideální pro rodiny nebo hosty

• Prostorný jižní balkon s výhledem do přírody

• Světlé, přívětivé místnosti díky velkým oknům

• Centrální vytápění (FT)

• Skříň ve sklepě k dalšímu využití

• Uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži za příplatek 30 000 €

• Výtah v domě pro bezbariérový přístup

• Pečlivě udržovaná obytná budova

• Suchárna pro společné užívání a několik cyklistických místností

• Rekonstrukce fasády plánována na rok 2025

• Měsíční poplatek: 340 € (byt + podzemní garáž)

Byt je ve velmi dobrém stavu a může být zrekonstruován podle vlastních představ, nebo lze nastěhování uskutečnit ihned.