Prodej bytu 3+kk • 89 m² bez realitkyBerlin Tegel Berlin 13509

Velmi udržovaná obytná budova ve stylu Bauhaus, která je chráněná jako památka; rozsáhlý vnitřní dvůr připomínající park se starými stromy; možnosti pro hru a odpočinek; nachází se v opravdu klidné lokalitě.

K oknům směřujícím k ulici na severním Nordgraben nejsou naproti žádné budovy, takže je zajištěn volný výhled a naprostá volnost pohybu ve vlastních prostorech, aniž by vás někdo sledoval.

Poslední rekonstrukce proběhly v letech 2006–2008 a 2013 a týkaly se elektroinstalací, vodoinstalace, koupelny, kuchyně, podlah, malířských prací a natírání oken. Poslední prohlídka vykázala velmi udržovaný dojem. Objekt je kompletně sklípaný, velmi suchý, bez jakýchkoli známek vlhkosti. Jedná se o solidní stavbu s venkovními zdmi z cihelného zdiva o tloušťce 38 cm, omítnutými z obou stran. Některé novostavby nedosahují ani energetických tříd C–D, zatímco zde je spotřeba 104 kWh/(m²·rok).

Perfektní pro vlastní bydlení – nájemce může být vypovězen s ohledem na zákonné předpisy (například při zajištění či hledání náhradního bytu apod.).

Investice – nemovitost je solidně pronajata a nájemci jsou ochotni zvýšit nájemné, pokud bude chtít prodloužit nájemní vztah.

Okres Reinickendorf, s přibližně 250 000 obyvateli, je jedním z největších okresů Berlína. Byt se nachází v oblasti Nordgraben, v blízkosti řeky Tegeler Fließ.

Reinickendorf patří nejen krajinářsky, ale i urbanisticky a architektonicky mezi nejzajímavější berlínské okresy. Kontrast mezi venkovskou, téměř idylickou atmosférou a oblastmi ovlivněnými bydlením a průmyslovou kulturou dodává lokalitě zvláštní kouzlo. Reinickendorf je zároveň vyhledávanou lokalitou pro bydlení, práci i odpočinek.

Městskou kvalitu života zajišťuje vybudovaná infrastruktura se školami, sportovními, kulturními a volnočasovými zařízeními. Tegeler City rovněž nabízí vše, po čem srdce touží – nakupování, restaurace apod. Tegeler City se svou pěší zónou spolu s halami u Borsigturmu, kde jsou obchody, restaurace a mnoho dalších služeb, činí tuto lokalitu nepřekonatelnou. Pro nakupování okres disponuje čtyřmi velkými nákupními centry a pěti nákupními a obchodními ulicemi, které nabízejí široké a pestré spektrum zboží a služeb.

V bezprostřední blízkosti najdete vše, co potřebujete: školy, sportovní, kulturní a volnočasové zařízení. Dopravní spojení je optimální – linkami autobusů č. 124 a 220 se dostanete do rozsáhlé dopravní sítě. Přibližně 10 minut pěšky vás dovedou ke stanicím S-Bahn a U-Bahn, dálnice je dosažitelná během několika minut. Z Havelmüllerwegu je to 12 km do Braniborských vrat a do centra města jste během necelých 30 minut. K Tegeler jezeru se dostanete pěšky za 30 minut (10 minut autem, cca 2,5 km). Okolí je obklopeno množstvím zelených ploch a za Nordgraben se nachází také malá zahrádkářská oblast sdružená v Kleingärtner-Vereinsgruppe "von Humboldt" e.V.