Pronájem bytu 2+kk • 102 m² bez realitkyRektoratsstraße 20 Krefeld Hüls Nordrhein-Westfalen 47839

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im obersten Bereich eines Reihenmittelhauses mit nur drei Wohneinheiten, die 1993 errichtet wurden, zuletzt modernisiert 2021, mit neuem Parkett, durchgeweißt und mit energieeffizienter Warmwasseraufbereitung.

Tento světlý byt se nachází v nejvyšší části řadového domu se třemi obytnými jednotkami, postaveného v roce 1993 a naposledy modernizovaného v roce 2021, s novým parketovým podlahovým krytím, kompletní elektroinstalací a s energeticky efektivním ohřevem teplé vody.

Die Hälfte der Fenster, sowie die 40 qm große Dachterrasse, sind nach Süden und mit Blick zum Garten ausgerichtet.

Polovina oken a také 40 m² velká střešní terasa směřují na jih a nabízí výhled do zahrady.

Mit Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss befinden Sie sich in einer kleinen Diele mit Buchenparkett, von der rechts das Schlafzimmer abzweigt, mit Buchenparkett und hellem, maßgefertigtem Einbauschrank mit integrierten Spiegeln.

Vstupem do bytu v prvním patře se ocitnete v malé halě s bukovým parketem, ze které napravo vychází ložnice, rovněž s bukovým parketem a světlou vestavěnou skříní na míru s integrovanými zrcadly.

Zurück in der Diele gelangen Sie, direkt neben dem Schlafzimmer, durch die nächste Tür in das große, helle Badezimmer mit weißer, großer Eck-Badewanne, Eckdusche mit Echtglaskabine, großem Waschtisch mit Spiegelschrank, sowie Toilette.

Po návratu do haly se, hned vedle ložnice, dostanete následujícími dveřmi do velké, světlé koupelny s bílou, velkou rohovou vanou, rohovou sprchou s průsvitnou skleněnou kabinou, velkým umyvadlovým pultem se zrcadlovou skříňkou a toaletou.

Das Bad ist deckenhoch weiß gefliest mit Villeroy und Boch Fliesen, mit Natursteinbodüre in Schwarz.

Koupelna je obložena až ke stropu bílými dlaždicemi značky Villeroy & Boch a má přírodní kamennou pásovou dlažbu v černé barvě.

Zurück in der Diele gelangen sie über die Treppe, mit Blick in den Garten, nach oben ins lichtdurchflutete Dachgeschoss, rechter Hand mit Lärchenparkett im großzügigen Wohn- und Essbereicht - die Tiefe des Obergeschosses beträgt knapp zwölf Meter!

Z haly se po schodech s výhledem do zahrady dostanete nahoru do světlého podkroví, kde se napravo nachází prostorný obývací a jídelní prostor s larinkovým parketem – hloubka horního patra činí téměř dvanáct metrů!

Oben angekommen finden Sie linker Hand die große, voll mit sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete, helle Einbauküche mit Kochinsel, Spritzschutzwand in ALU und diversen Aptohekerauszügen.

Po nástupu nalevo objevíte velkou, světlou vestavěnou kuchyň kompletně vybavenou kvalitními elektrospotřebiči, s kuchyňským ostrovkem, hliníkovou zástěnou proti postříkání a různými zásuvkami ve stylu „Apotheker“.

Das Obergeschoss ist über die gesamte Norddachgaube abwechselnd mit Einbauschränken und offenen Holzregalen ausgestattet, die mit einer transparenten Glasvitrine den Ess- und Wohnbereich trennen.

Celé horní patro je podél severní střešní lucerny vybaveno střídavě vestavěnými skříněmi a otevřenými dřevěnými regály, které oddělují jídelní a obývací prostor pomocí průhledné skleněné vitríny.

Im großzügigen hellen Wohnbereich lädt eine dreiteilige Ledersitzgruppe, mit exqisitem Couchtisch mit geschliffener Glasplatte auf vier großen dunklen Kugeln, zum Verweilen ein.

V prostorném a světlém obývacím prostoru vás zve k posezení třídílná kožená sedací souprava s vkusným konferenčním stolkem se broušenou skleněnou deskou umístěnou na čtyřech velkých tmavých koulích.

Gegenüber der Sitzgruppe gelangen Sie, über eine Stufe aus hellem Marmor, auf die 40 Quadratmeter große Dachterrasse, die Sie über eine zweiflügelige Terrassentür betreten.

Napřímo naproti sedací soupravě se přes jeden světlý mramorový schod dostanete na 40 m² velkou střešní terasu, do které vstoupíte dvojkřídlovými terasovými dveřmi.

Komplett mit Bankirai-Dielen belegt, genießen Sie hier die Sonne aus Süden. Bei Bedarf, spendet Ihnen eine große Markise Schatten.

Celá terasa je obložena dlažbou typu Bankirai a můžete zde čerpat sluneční paprsky ze směru jihu. V případě potřeby vám poskytne stín velká markýza.

Diverse große Terracotta-Pflanzkübel auf Rollen ermöglichen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten der großen Terrassenfläche.

Různé velké terakotové květináče na kolech vám umožňují různé možnosti úpravy prostorné terasy.

Abends spenden Ihnen mehrere Terrassenlampen auf einer halbhohen Holzwand zum östlichen Nachbarn, bei Bedarf, Licht.

Ve večerních hodinách vám několik terasových lamp umístěných na poloviční dřevěné zdi směrem k východnímu sousedovi podle potřeby zajistí osvětlení.

Ein Wasseranschluss zum Wässern Ihrer Trassenpflanzen ist vorhanden.

Pro zalévání rostlin na terase je k dispozici vodovodní připojení.

Zurück im Wohnzimmer, genießen Sie, bei anbrechender Dunkelheit, ein komplettes Lichtsystem im gesamte Obergeschoss.

Po návratu do obývacího pokoje si při setmění můžete užívat kompletní osvětlovací systém po celém horním patře.

Zurück, über die Treppe ins erste Obergeschoss, gelangen Sie, beim Verlassen Ihrer Wohnung, linker Hand in ein separates kleines Zimmer, mit Fliesen auf dem Fußboden und Tageslicht, das Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen könnten.

Poté se opět po schodech v prvním patře při odchodu z bytu nalevo dostanete do samostatné malé místnosti s dlažbou na podlaze a přirozeným denním světlem, kterou můžete využít jako kancelář nebo pokoj pro hosty.

Zentral, ruhig, grün.

Centrálně, klidně, zeleně.

Das Haus befindet sich an einer grünen, gering befahrenen Straße mit guten Parkmöglichkeiten auf dem, hinter dem Haus neu gestalteten, Parkplatz Kirmes-Markt.

Dům se nachází na zelené, málo frekventované ulici s dobrými parkovacími možnostmi na nově upraveném parkovišti Kirmes-Markt za domem.

Der historische Ortskern von Hüls, mit gemütlichem Marktplatz, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Schritten fußläufig erreichbar.

Historické centrum Hüls s útulným trhem, restauracemi a obchody pro každodenní potřeby je dosažitelné během pár kroků.

Die Fahrzeit zur A40 (Venlo/Duisburg), bzw. A57 (Düsseldorf/Köln) beträgt ca. 10 min.

Doba jízdy k dálnici A40 (Venlo/Duisburg) nebo A57 (Düsseldorf/Köln) je přibližně 10 minut.

Wenige Meter vom Gebäude ist die nächst Bushaltestelle vom Ringbus durch Hüls. Auch die Straßenbahn/den Bus nach Krefeld, erreichen Sie nach wenigen einhundert Metern Fußweg.

Pouze několik metrů od budovy se nachází nejbližší autobusová zastávka linky Ringbus procházející Hüls. Tramvaj nebo autobus do Krefeldu jsou rovněž dosažitelné během několika set metrů pěšky.

Zur Erholung spazieren Sie nach wenigen Schritten durch den Burgpark in Hüls, oder am Ende der Rektoratsstraße, vorbei am Tennisklub, in das Naturschutzgebiet Hülser Bruch und Hülser Berg.

K odpočinku si můžete během pár kroků projít Burgpark v Hüls nebo, na konci Rektoratské ulice, kolem tenisového klubu, v přírodní rezervaci Hülser Bruch a Hülser Berg.

Auch das andere Ortsende, nach Westen und Kempen zugewandt, lädt, bei Bedarf, zu ausgedehnten Radtouren bei romanitschen Sonnenuntergängen ein.

Stejně tak druhý konec obce, který směřuje na západ k Kempen, láká při potřebě k vyjížďkám na kole při romantických západech slunce.

Wände komplett weiß

Stěny jsou zcela bílé

viele weiße Fenster, mit Rolladen im ersten Obergeschoss und Alujalousien im Dachgeschoss nach Süden

mnoho bílých oken, s roletami v prvním patře a hliníkovými lamelami v podkroví směřujícím na jih

Echtholzparkett: Buche im ersten Obergeschoss, Lärche im Dachgeschoss (von 2020)

Pravé dřevěné parketové podlahy: bukové v prvním patře, larinkové v podkroví (od roku 2020)

dreiteilige Ledersitzgruppe mit exqisitem Couchtisch mit geschliffener Glasplatte auf vier großen, dunklen Kugeln

třídílná kožená sedací souprava s vkusným konferenčním stolkem se broušenou skleněnou deskou na čtyřech velkých tmavých koulích

solide, moderne weiße Türen.

pevné, moderní bílé dveře

großformatige Fliesen in weiß mit schwarzer Bodüre im Bad,

velkoformátové dlaždice v bílé s černou podlahovou lištou v koupelně

40 qm Dach-Terrasse mit Bankirai-Dielen & diversen Terracotta-Pflanzkübel auf Rollen

40 m² střešní terasa s dlažbou Bankirai a různými terakotovými květináči na kolech

Große Markise über der Dachterrasse

velká markýza nad střešní terasou

Gas-Zentralheizung,

plynové centrální topení

Energie-Effizienter Warmwasser-Durchlauferhitzer (von 2021)

energeticky efektivní průtokový ohřívač teplé vody (od roku 2021)

Komplettes Lichtsystem im Dachgeschoss, sowie im Schlafzimmer, Diele und Bad.

Kompletní osvětlovací systém v podkroví, stejně jako v ložnici, hale a koupelně.

Mit hochwertigen Elektrogeräten voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel

Vestavěná kuchyň plně vybavená kvalitními elektrospotřebiči a kuchyňským ostrovkem

(Kühl-Gefrier-Kombination mit Biofresh-Schubladen (0-Grad Schubladen), Siemens-Geschirrspüler, Cerankochfeld auf der Kochinsel, Backofen in der Kochinsel, Dunstabzugshaube und diversen Schränken mit Apotheker-Auszügen.

(chladicí-mrazicí kombinace s Biofresh zásuvkami (zásuvky pro 0 °C), myčka Siemens, keramická varná deska umístěná na ostrovku, trouba v ostrovku, digestoř a různé skříňky s lékárnickými zásuvkami)

Einbaukleiderschrank in weiß, mit Spiegeln, über Eck im Schlafzimmer, mit begehbarer Ecke.

Vestavěná skříň v bílé s integrovanými zrcadly v rohovém uspořádání ložnice, s procházející částí.

Bei Interesse bewerben Sie sich gerne mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen:

V případě zájmu se prosím přihlaste s kompletními podklady:

Mieterselbstauskunft,

Sebehodnocení nájemce,

Schufa-Auskunft,

Výpis ze Schufa,

Personalausweiskopie (Vorder- und Rückseite)

Kopie osobního průkazu (přední a zadní strana)

Kopien Ihren letzten drei Gehaltsabrechnungen und

Kopie vašich posledních tří výplatních pásků a

Vorvermieterbescheinigung

Potvrzení od předchozího pronajímatele