Prodej domu • 1050 m² bez realitky, Braniborsko

Pro vývojáře a investory hledající výhodnou návratnost. Možnost share dealu. Pro kupujícího bez provize. Vlastníkem je společnost, která se sama spravuje. Možnost krátkodobého prodeje.

Komerční nemovitost na pozemku určeném k bydlení. Možná výstavba bytů nebo podobného objektu. Díky své poloze a rozloze jde o malou raritu.

Krátkodobé nájemní smlouvy byly částečně ukončeny, aby nový vlastník měl prostor pro rozvoj. Vzniklá volná kapacita může být okamžitě znovu pronajata. Poptávka je přítomna.

Stavební právo: Okolní zástavba dle paragrafu 34

Pronajímatelné plochy budovy: cca 1050 m²

Parkovací místa: cca 40

Střešní plochy: cca 1000–1200 m²

Vjezd: 2× dostupné

Přední budova: z kamene na kámen

Zadní budova: ocelová nosná konstrukce (vysoká kvalita) – Hoesch ISOWAND a ISODECKE, vysoké napětí, 3× sekční vrata a další vybavení.

Pozemková plocha: cca 3630 m²

Orientační hodnota pozemku: cca 1 197 900 EUR

Kupní cena: 1 595 000 EUR

11násobek očekávaných čistých ročních nájemních příjmů.

Prohlídka a prodej probíhá diskrétně (ochrana nájemníků).

Michendorf – 10 minut do nádraží v Postupimi a 25 minut do Kurfürstendamm v Berlíně. Vysoká kvalita bydlení přitáhla nejen jeden z předních golfových klubů Německa, ale i obyvatele z regionálních metropolí.

Díky tomu mohl Michendorf během posledních let přivítat stále více obyvatel a investorů. Absence volných kapacit, neustálá výstavba nových bytů a nárůst dětských jeslí a nových forem podporovaného bydlení to vše dokládají.

Obecně lze v jižním páse Berlína pozorovat sídlení renomovaných koncernů: Rolls Royce, Lufthansa, Siemens, Daimler, Tesla a mnoha dalších.

Cesta z nádraží Michendorf na nádraží Berlín Wannsee trvá přibližně 15 minut – sen pro dojíždějící.

Vývojáři: Možnost developerského záměru na částích pozemku díky dvěma stávajícím stavebním objektům.

Investoři hledající výnos: Možnost krátkodobého plného pronájmu. Kromě potenciálního plného pronájmu a možných ročních čistých nájemních příjmů lze získat další příjmy pronájmem parkovacích míst (cca 50 EUR) a střešních ploch.

Další informace obdržíte po předložení úplných kontaktních údajů. Všechny údaje jsou orientační, nezávazné a bez záruky. Nepřebíráme odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost informací. Vyprodání je možné.

Posledních 6 obrázků (od Autobahn Meisterei) jsou snímky okolí a nezobrazují prodávanou nemovitost. Autorská práva náleží příslušným autorům.

Obrázky přední budovy budou zahrnuty v podrobném exposé.