Prodej domu 4+1 • 116 m² bez realitkyHamburg Bergstedt Hamburg 22359

Tento vysněný řadový dům stojí na pozemku o rozloze 225 m². Navíc k němu náleží 48,6 m² podílu na společných garážových prostorech a příjezdových cestách. K domu patří prostorná garáž, ale zároveň naleznete kdykoli během dne v přímém okolí domu i velmi dobré parkovací možnosti, mimo jiné také 5 míst pro elektromobily.

Před domem se nachází přibližně 25 m² velká předzahrádka, která byla lákavě upravena novým válcovým trávníkem a bambusy.

Uvnitř domu se vstupní hala otevírá do velké otevřené kuchyně s jídelním koutem. V přední části domu se dále nachází moderní, nová koupelna pro hosty s bílými, nadčasovými dlaždicemi a závěsným WC. Otevřená kuchyň včetně jídelního kouta plynule přechází do světlého obývacího pokoje s velkými skleněnými stěnami. Odtud vstoupíte na novou, příjemnou WPC terasu s výhledem do hezky upravené zahrady orientované na jih. Nové ochranné zídky a živý plot zajišťují soukromí. I v zadní části zahrady byl nedávno položen nový válcovaný trávník a s láskou byl vybudován kamenný záhon.

Horní patro nabízí prostornou kupelnu se samostatně stojící vanou, walk-in sprchou, kvalitními dlaždicemi, dvojitým umyvadlem, designovým LED zrcadlem a prvotřídními armaturami značky Grohe. Dále se zde nacházejí tři další pokoje, které lze využít jako ložnici, pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Velká ložnice má navíc balkon orientovaný na jih. Podkroví nabízí další značný potenciál pro přestavbu s přibližně 30 m² obytné plochy a bylo nedávno dodatečně izolováno.

Všechna okenní rámy jsou z bílé plastu a okna jsou izolačně zasklená. Některá okna a vstupní dveře byla právě obnovena. Dům je navíc plně sklepem, takže máte dostatek dodatečného prostoru pro vaše domácí spotřebiče, nástroje a další věci. Možná si zde dokonce zařídíte relaxační zónu se saunou nebo sklep pro pořádání večírků. Ve sklepě se dále nachází dálkové vytápění včetně ohřívače teplé vody a nová pojistková skříň. Z něj vede venkovní schodiště do zahrady.

Stěny byly hladce omítnuty a září moderní bílou s odpovídajícími vypínači, zásuvkami a novými designovými dveřmi. Nová podlaha je z odolného a nenáročného vinylu v designu moderního bílého dubu a byla položena (s výjimkou koupelny) nepřetržitě v celém domě. Koupelna pro hosty v přízemí a kupelna v horním patře byly nedávno rozsáhle zrenovovány, přičemž byly vyměněny i všechny rozvody.

Celé okolí domu se vyznačuje mimořádně přátelskou atmosférou. Zkrátka: Tento krásný řadový dům je opravdu unikátní a se svými mnoha přednostmi čeká, až se stane vaším novým domovem!

Řadový dům ve vyhledávané lokalitě v Bergstedt nabízí ideální kombinaci klidné obytné čtvrti a skvělé dostupnosti okolních zařízení. Ulice vyniká klidnou atmosférou a příjemným sousedstvím, které zaručuje harmonické soužití. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů pro každodenní potřeby – supermarkety, pekárny i lékárny. Školy, mateřské školy, hřiště a italská restaurace jsou dosažitelné pěšky, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny. Veřejná doprava je excelentní, s autobusovými zastávkami v okolí, které poskytují pohodlné spojení do okolních čtvrtí a do centra Hamburku. Navíc je dálnice A7 dosažitelná během několika minut jízdy, což dojíždějícím zajišťuje rychlé spojení s pracovními místy v regionu.

Okolí je charakterizováno hojností zeleně a přírody, ideální pro procházky a cyklistiku. Nedaleký les láká k odpočinkovým výletům a poskytuje idylické prostředí pro volnočasové aktivity na čerstvém vzduchu.

Celkově řadový dům v Bergstedt nabízí prvotřídní obytnou lokalitu, která kombinuje přednosti klidné čtvrti s výhodami vynikající infrastruktury. Je to ideální domov pro rodiny, které hledají harmonické prostředí s optimální dostupností všech důležitých zařízení.

Seznam vybavení:

• Garáž

• Další parkovací místa na ulici

• Dálkové vytápění

• Izolačně zasklená bílá plastová okna (částečně nová)

• Nové vstupní dveře

• Plně sklepem

• Otevřená kuchyně s jídelním koutem

• Dodatečný rozšiřitelný prostor v podkroví

• Nové vypínače a zásuvky

• Nová pojistková skříň včetně E-Checku

• Nová vinylová podlaha v moderním dubovém designu

• Čerstvě zrenovované koupelny

• 3 ložnice / domácí kancelář / pokoj pro hosty

• Nová WPC terasa s ochranou soukromí a orientací na jih

• Koupelna se samostatně stojící vanou a walk-in sprchou

• Armatury značky Grohe

• Skvělá zahrada s novým válcovým trávníkem a kamenným záhonem