Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAgnes-Miegel-Straße 1/1, , Bádensko-Württembersko

Nasť a cítit se jako doma: Tento čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt v 1. patře udržovaného vícebytového domu zaujme svou vysokou kvalitou, promyšleným dispozicím a dvěma slunnými balkóny.

Ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v centrální lokalitě.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a představuje téměř jako nový stav. Hladké stěny a stropy, kvalitní vinylová podlaha, obnovená elektroinstalace a rozvody i moderní světlomety vytvářejí stylové a současné bydlení.

Všechny místnosti – včetně koupelny a WC – mají přirozené denní světlo. Zvláště příjemné je, že na každém patře se nachází pouze jeden byt, což zajišťuje mimořádnou míru klidu a soukromí.

S přibližně 75 m² obytné plochy, velkým balkonem s přístupem z obývacího pokoje a kuchyně a samostatným balkonem u ložnice nabízí tento domov ideální kombinaci komfortu, funkčnosti a městského životního stylu.

Výhody:

• Přibližně 75 m² obytné plochy

• 3 světlé místnosti – ideální pro bydlení, práci a spaní

• Pouze jeden byt na patro – maximální soukromí

• Dva balkony – jeden s přístupem z obývacího pokoje a kuchyně, druhý z ložnice

• Všechny místnosti s přirozeným denním světlem (včetně koupelny a WC)

• Kompletně zrekonstruován v roce 2025 – ihned k nastěhování

• Nové plynové centrální vytápění (2023) – energetická třída C

• Osobní výtah zrekonstruován v roce 2023

• Fasáda kompletně přemalována v roce 2024

• Udržovaná rezidenční budova převážně obývaná majiteli

• Optické připojení (fiber) v budově – ideální pro home office a rychlý streaming

• Místo v podzemní garáži

• Skříňka v suterénu

Byt se nachází na ulici Agnes-Miegel, jen pár kroků od historického centra Leonbergu. Obchody, kavárny, lékaři, školy, možnosti volnočasových aktivit i vynikající dopravní spojení jsou snadno dostupné pěšky.

• Historické centrum Leonberg: 3–4 minuty

• Krytý bazén: 10 minut

• Radnice: 10 minut

• Nákupní centrum LEO: 15 minut

• Přímý autobus do centra Stuttgartu: 3 minuty

• Přímý autobus na letiště Stuttgart: 3 minuty

• Stanice S-Bahn Leonberg: 15 minut

Díky novostavbě poštovního areálu se okolí navíc výrazně rozvíjí – což je přidaná hodnota pro dlouhodobou stabilitu ceny a atraktivitu lokality.

Další výhody:

• Kvalitní, průběžná vinylová podlaha (bez přechodů)

• Stěny a stropy jemně a hladce omítnuté

• Nové vodovodní rozvody (instalovány přibližně před 2 lety)

• Obnovená elektroinstalace včetně nových rozvodů v kuchyni, koupelně a WC a 3 proudových chráničů

• LED páskové osvětlení v chodbě a koupelně

• Stropní svítidla v kuchyni

• Velký balkon (z obývacího pokoje a kuchyně)

• Samostatný balkon u ložnice

• Optické připojení (fiber) v budově

• Místo v podzemní garáži

• Skříňka v suterénu