Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato modernizovaná 3-pokojová bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného vícegeneračního domu a zaujme svou přehlednou dispozicí, dvěma balkony a velmi kvalitním vybavením.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a nabízí obytné prostředí, které je současně funkční i esteticky přitažlivé. Hladce omítnuté stěny a stropy, nepřerušená vinylová podlaha bez přechodů a nové vodovodní i elektroinstalace vytvářejí moderní celek.

Zvláštností této jednotky je, že na každém patře se nachází pouze jeden byt, což zaručuje výjimečnou míru soukromí.

Obývací pokoj a kuchyň mají přímý vstup na prostorný balkon, zatímco druhý, samostatný balkon u ložnice nabízí další volný prostor. Všechny místnosti – včetně koupelny a toalety – jsou osvětleny přirozeným denním světlem.

Součástí nabídky je i podzemní parkovací místo, prostorné sklepní kóje a optické připojení budovy, což činí byt ideálním pro práci z domova, volnočasové aktivity i moderní bydlení.

Byt se nachází na ulici Agnes-Miegel, jen kousek pěšky od historického centra Leonbergu. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu:

Obchody, kavárny, ordinace lékařů, školy, volnočasová vyžití a spojení s veřejnou dopravou jsou snadno dostupné pěšky.

Historické centrum je dosažitelné během několika minut a poskytuje atraktivní kombinaci restaurací, služeb a historických budov. Také LEO-Center, krytý bazén, radnice a různé kulturní zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Doprava veřejnou hromadnou dopravou je výborná:

– autobusové zastávky s přímým spojením do Stuttgartu a na letiště jsou vzdáleny jen pár minut chůze,

– stanice S-Bahn Leonberg je rovněž dobře dostupná (15 minut).

Díky rozvoji poštovního areálu se navíc tato čtvrť vyvíjí pozitivním městským způsobem.

Hlavní přednosti:

• Nepřerušovaná, vysoce kvalitní vinylová podlaha bez přechodů

• Hladké stěny a stropy (pečlivě omítnuté)

• Moderní elektroinstalace s novými vedeními v kuchyni, koupelně a u toalety, včetně 3 FI chráničů

• Nové vodovodní potrubí

• LED pásky v chodbě a koupelně

• Zabudovaná stropní svítidla v kuchyni

• Dva balkony: velký hlavní balkon (přístup z obývacího pokoje a kuchyně) a samostatný balkon u ložnice

• Sklepní kóje

• Podzemní parkovací místo

• Výtah (kompletně zrekonstruován v roce 2023)

• Fasáda kompletně nově natřena v roce 2024

• Optické připojení budovy – ideální pro práci z domova a streamování

• Udržovaná obytná budova, převážně obývaná vlastníky