Prodej domu • 125 m² bez realitkyEißendorfer Straße 61 Hamburg Harburg Hamburg 21073

Vynikající investiční projekt v Hamburku-Harburg. Šest zařízených apartmánů, plně pronajatých. Poloha přímo u Technické univerzity Hamburk. Měsíční čistý nájem cca 3.100 €. Ihned k dispozici.

Popis objektu

Tento výnosový objekt se nachází na adrese Essendorfer Straße 61 v Hamburku-Harburg, jen pár kroků od Technické univerzity Hamburk.

Dům byl postaven v roce 2015 a v roce 2025 zrekonstruován. Obsahuje šest plně pronajatých apartmánů o celkové ploše 125 m². Jednotky jsou zařízené a pravidelně udržované.

Klíčová data

• Rok výstavby 2015, rekonstrukce 2025

• Celková plocha: 125 m²

• 6 samostatných apartmánů

• Příjmy z nájmu: 3.600 € hrubého / cca 3.100 € čistého měsíčně

• Zdroj energie: plyn + solární

• Dostupnost: ihned

Vybavení

• Zařízené samostatné apartmány s postelí, skříní a pracovním prostorem

• Velká společná kuchyně s kompletním vybavením

• Moderní koupelna se dvěma oddělenými sprchami

• Samostatná toaleta se dvěma oddělenými WC

• Prostor pro kola v domě

• Rychlý internet

• Pečlivý stav, bez odkládaných údržbových prací

Přímo u Technické univerzity Hamburk.

Obchody, restaurace a veřejná doprava (S-Bahn Harburg-Rathaus, autobusové linky) jsou dostupné během několika minut.

Velmi vyhledávaná lokalita mezi studenty a mladými profesionály – trvalá vysoká poptávka, téměř žádná volná místa.

Výhody pro investory

• Ihned příjmy díky plné obsazenosti

• Velmi nízká míra neobsazenosti

• Energeticky efektivní kombinace plynu a solární techniky

• Rostoucí univerzitní lokalita se stabilní poptávkou po nájmu

Ostatní informace

Všechny nájemní smlouvy, energetický štítek a půdorysy jsou k dispozici.

Prohlídky jsou možné po domluvě v krátkém termínu.