Pronájem bytu 2+1 • 145 m² bez realitkyBerlin Mariendorf Berlin 12109

Kvalitně zrekonstruovaný dům pro dvě rodiny s exkluzivním loftovým bytem s terasou na slunci v berlínském Mariendorfu k pronájmu.

Tento pečlivě zrekonstruovaný dům pro dvě rodiny, situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Berlína – Mariendorf – představuje kvalitní obytný objekt s čistými architektonickými liniemi, energeticky úsporným standardem a nejmodernějším vybavením.

V rámci rozsáhlé modernizace bylo celé budovu technicky, energeticky i opticky přivedeno na úroveň novostavby. Kromě rekonstrukce stávajícího bytu zaujme zejména nově vybudovaný loftový byt v podkroví, který nadchne svou prostornost, světlostí a designem.

Loftový byt se vyznačuje otevřenou, industriální strukturou prostoru, vysokými stropy, prostornými okny a terasou orientovanou na jih a západ, která zve k relaxaci a užívání si slunce. Spojení bydlení a práce pod jednou střechou.

Koupelna byla realizována s nejvyšším důrazem na kvalitu a design – vybavena velkoformátovými obklady, bezbariérovou sprchou, vanou, moderními armaturami a stylovým osvětlením.

Nemovitost nabízí dvě zcela oddělené obytné jednotky.

Velkorysý, světlý loftový byt v berlínském Mariendorfu

Nabízený loftový byt se nachází v atraktivní rezidenční oblasti na jihu Berlína, v oblíbené čtvrti Mariendorf (okres Tempelhof-Schöneberg). Místní mikro-lokace se vyznačuje vyváženou kombinací městské infrastruktury, klidné obytné atmosféry a vynikající dostupnosti berlínského centra.

Makrolokace:

Mariendorf je považován za zavedenou čtvrť se stabilní bytovou a vlastníkovskou strukturou. Okolí je charakteristické pečlivě udržovanými činžovními domy, rodinnými vilami a zeleněnými nádvořími. Blízkost čtvrtí Tempelhof, Lichtenrade a Steglitz umožňuje širokou škálu obchodních, volnočasových i gastronomických možností. Díky dobrému spojení na silnici B96, městskou dálnici A100 a veřejnou dopravou (metro linka U6, autobusové linky M76, X76, 181) je berlínské centrum dosažitelné přibližně za 15–20 minut.

Mikrolokace:

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici převážně luxusního charakteru. V bezprostředním okolí najdete různé maloobchodní prodejny, supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, mateřské školky a sportoviště (včetně známého sportovního a rekreačního centra Mariendorf a dostihové dráhy Mariendorf) jsou dosažitelné pěší chůzí během několika minut.

Volný čas a rekreační možnosti:

Mariendorf nabízí četné zelené plochy a parky – například Volkspark Mariendorf a Britzer Garten – které zve k procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku. Klidná lokalita tak ideálně kombinuje městské bydlení s přírodním kouzlem.

Závěr:

Lokalita loftového bytu zaujme svou světlou a otevřenou obytnou atmosférou, klidným a bezpečným okolím a vynikající infrastrukturou. Díky tomu představuje hodnotnou a atraktivní adresu pro nájemce s náročnými požadavky, kteří si cení spojení berlínské městské vitality a vysoké životní kvality.

Exkluzivní loftový byt zaujme vysokou, moderní výbavou, která splňuje estetické i funkční nároky na nejvyšší úrovni. Prostorný obytný a loftový prostor se vyznačuje především prostornými, světlem prolitými místnostmi s velkým množstvím oken a otevřeným dispozicí, která vytváří výjimečnou atmosféru bydlení.

Moderní koupelna je zpracována v elegantním designu a disponuje velkoformátovými keramickými obklady, bezbariérovou sprchou, vanou a vysoce kvalitními armaturami předních výrobců.

Zvláštní atrakcí je sluncem zalitá terasa, která zve k odpočinku a posezení a ideálně rozšiřuje obytný prostor směrem ven – perfektní pro městské gurmány, kteří si cení volného prostoru a komfortu.

Byt je vybaven nejnovější technikou: Podlahovým vytápěním, úsporným topným systémem, moderním interkomem a inteligentními ovládacími prvky, které zajišťují maximální komfort bydlení, energetickou efektivitu a bezpečnost.

Celkově se byt představuje jako reprezentativní pronajímaný objekt pro nájemce s vytříbeným vkusem, kteří ocení moderní architekturu, vysokou kvalitu vybavení a stylové obytné prostředí.

Dostupná parkovací místa, stejně jako možnost samostatného pronájmu zahrady, jsou k dispozici na vyžádání.