Prodej bytu 3+kk • 91 m² bez realitkyOberhausen Sterkrade Nord Nordrhein-Westfalen 46147

Die ca. 90,68 m² große Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße, sehr durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ihnen stehen insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit kleinem Gartenbereich – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Přibližně 90,68 m² velný byt zaujme moderním a velmi promyšleným dispozicím a příjemnou atmosférou. K dispozici máte celkem 3 prostorné místnosti, které lze flexibilně využít jako obývací, ložnici a pracovna či dětský pokoj. Velkolepou předností je prostorná terasa s malou zahrádkou – ideální k odpočinku, opalování nebo pro útulné večery s rodinou a přáteli.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Der allgemeine Zustand ist gut, die moderne Raumaufteilung sorgt für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um einen separaten Essbereich einzurichten.

Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu z roku 1973. Celkový stav je dobrý a moderní dispozice zajišťuje otevřený a přívětivý pocit z bydlení. Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro vyhrazení samostatné jídelny.

Die vorhandene Einbauküche inkl. sämtlicher neuer Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Auch die Küche ist so großzügig bemessen, dass sich problemlos ein Esstisch mit 4 Stühlen oder eine gemütliche Eckbank integrieren lässt.

Součástí kupní ceny je i zabudovaná kuchyň s veškerými novými elektrospotřebiči, kterou můžete převzít bez příplatku. Kuchyň je rovněž natolik štědrá, že se v ní bez problémů vejde jídelní stůl se čtyřmi židlemi nebo útulná rohovačka.

Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – Sie genießen somit den Komfort beider Varianten. Ein separates Gäste-WC erhöht den Alltagskomfort zusätzlich.

Koupelna je vybavena jak vanou, tak samostatnou sprchou – tak si můžete vychutnat pohodlí obou variant. Samostatné hostinské WC dále zvyšuje každodenní komfort.

In Schlaf- sowie Arbeits- bzw. Kinderzimmer finden ein großes Doppelbett, ein geräumiger Kleiderschrank und ein Schreibtisch bequem Platz. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer im Dach eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder kleines Homeoffice. Ein eigener Kellerraum inkl. Regalen bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

V ložnici i pracovně či dětském pokoji se pohodlně vejde velká manželská postel, prostorná skříň a pracovní stůl. Navíc máte k dispozici praktickou komoru přímo v bytě. Další místnost v podkroví je ideální jako dodatečný úložný prostor, místnost pro koníčky nebo malé domácí kanceláře. Vlastní sklep s regály pak nabízí další možnosti úložného prostoru.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf der eigenen Terrasse mit Markise und angrenzendem Gartenbereich – hier lässt sich der Feierabend in Ruhe ausklingen.

Užijte si volný čas na vlastní terase s markýzou a přilehlým zahradním kouskem – zde si můžete v klidu užít odpočinek po pracovním dni.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und über einen Stromanschluss (Licht, Steckdose) verfügt.

Tuto nabídku dokončuje garáž, která je již zahrnuta v kupní ceně a disponuje elektřinou (osvětlení, zásuvka).

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, es sind ausreichende Rücklagen in der Wohnungseigentümergemeinschaft vorhanden. Ausstattung und Grundriss sind stimmig und bieten eine komfortable, zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Dům je ve velmi udržovaném stavu a společenství vlastníků bytů disponuje dostatečnými rezervami. Vybavení a dispozice bytu jsou harmonické a nabízí komfortní, moderní atmosféru bydlení.

Die Wohnung wird zu einem attraktiven Kaufpreis von 229.000 € angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 € und deckt die laufenden Betriebskosten sowie die Rücklagenbildung ab.

Byt je nabízen za atraktivní kupní cenu 229.000 €. Měsíční poplatek spojený s domem činí 250 € a pokrývá provozní náklady a tvorbu rezerv.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Oberhausen-Schmachtendorf zu schätzen wissen. Terrasse, Gemeinschaftsgarten und die moderne Ausstattung bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Umgebung und die naturnahe Lage machen dieses Angebot besonders interessant.

Tento objekt je ideální pro páry a malé rodiny, které ocení klidné, ale přitom dobře dostupné umístění v Oberhausen-Schmachtendorfu. Terasa, společná zahrada a moderní vybavení nabízejí spoustu prostoru pro pohodlí. Dobrá dostupnost okolí a přírodně laděná poloha dělají z této nabídky obzvláště zajímavý produkt.

Die Wohnung liegt im ruhigen und beliebten Stadtteil Schmachtendorf in Oberhausen – einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants.

Byt se nachází v klidné a oblíbené čtvrti Schmachtendorf v Oberhausenu – jde o zavedenou obytnou oblast s vysokou kvalitou života. Ve vzdálenosti přibližně 15 minut chůze najdete veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny, pekárny a restaurace.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 8 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Holten liegt in etwa 13 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit komfortabel und alltagstauglich. Durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A516 (ca. 6–9 Minuten Fahrzeit) lassen sich auch andere Stadtteile und umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichen – ideal für Pendler.

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena asi 8 minut chůze, nádraží Holten lze dosáhnout za přibližně 13 minut chůze. Spojení s veřejnou dopravou je tedy komfortní a praktické pro každodenní potřebu. Díky blízkosti dálnic A3 a A516 (cca 6–9 minut jízdy) lze rychle a bez problémů dosáhnout i dalších čtvrtí a okolních měst – ideální pro dojíždějící.

Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße mit überwiegend Anwohnerverkehr. Dadurch genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnlage, während der Blick ins Grüne für Entspannung und Erholung sorgt. Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und gleichzeitig hohem Freizeitwert – diese Lage vereint beides auf gelungene Weise.

Byt se nachází v vedlejší ulici s převážně obytnou dopravou. Díky tomu si užijete příjemně klidné bydlení, přičemž pohled do zeleňi přináší pocit odpočinku a relaxace. Městské bydlení s krátkými vzdálenostmi a zároveň vysokou hodnotou volného času – tato lokalita úspěšně kombinuje obojí.

Provisionsfrei

Bez provize.