Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyObere Goethestraße 82, , Severní Porýní-Vestfálsko

Hledáte optimálně klasicky řešený pronájem bytu v centrální lokalitě s výhledem do zeleně a bez sousedů přímo naproti?

Pak je tento čerstvě zrenovovaný byt přesně to pravé pro Vás!

Světlý a prostorně řešený 3-pokojový byt s přibližně 60 m² obytné plochy se nachází v upraveném domě se 6 bytovými jednotkami, v žádané obytné čtvrti, v městském, ale přesto poklidném prostředí, přímo v centru Gladbecka.

Současní nájemníci jsou klidní obyvatelé domu a existuje funkční sousedská komunita.

Byt se nachází přímo v centru Gladbecka, v zóně 30, na prostorné odbočce na konci slepé ulice.

Gladbeck je živé město na severu Porúří a patří do metropolitní oblasti Rýn-Ruhr. S přibližně 75 000 obyvateli nabízí skvělou směsici městského života, kvalitní infrastruktury a možností přírodního odpočinku.

Město se vyznačuje krátkými vzdálenostmi, rozmanitými nákupními možnostmi, kvalitní nabídkou škol a vzdělávacích institucí a širokou škálou sportovních a volnočasových aktivit.

Centrum Gladbecka nabízí vše, co činí každodenní život příjemným a komfortním. V rozlehlé zóně pro pěší jsou po řadě obchody, supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, ale také lékárny a ordinace lékařů dosažitelné pěšky. Několikrát týdně se na tržním náměstí koná víkendový trh, kde místní obchodníci nabízejí široký sortiment. Také místní nemocnice, banky, poskytovatelé služeb a radnice se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Totéž platí pro vzdělávací instituce, jako jsou školy všech stupňů a školky. Rovněž jsou v řádu několika kilometrů dostupné Vysoká škola Ruhr West, Campus Bottrop, a Westfälische Hochschule, Campus Gelsenkirchen Buer.

Centrum láká také výborným spojením veřejnou dopravou. Autobusové a vlakové linky rychle spojují Gladbeck s okolními městy. Pro řidiče je přípojka na dálnice A2, A31 a A52 / B224 dostupná za pár minut, přičemž i v městské části je řada parkovacích možností v parkovacích domech nebo parkovacích prostorech.

Díky dálnicím A2, A31 a A52 / B224 se rychle dostanete do okolních velkých měst, jako jsou Essen, Bochum, Dortmund, Duisburg a Oberhausen, ale také Münster a Düsseldorf. I pomocí veřejné dopravy jsou dojíždějící dobře napojeni.

Dopravně je Gladbeck výborně napojen také na oblíbené dění. Místa pro velké akce, jako je Veltins Arena v Gelsenkirchenu nebo Rudolf-Weber-ARENA v CentrO v Oberhausenu, jsou velmi dobře dostupná veřejnou dopravou či autem. Také zábavní parky jako Movie World Germany a zábavní park Schloss Beck, ale také Alpincenter a Indoor Skydiving Bottrop se nacházejí prakticky těsně u městských hranic.

Navzdory městskému prostředí je zde mnoho zelených útočišť, jako je severní park nedaleko centra nebo nedaleko se nacházející městský park Wittringer Wald.

Kulturní nabídka jako Mathias-Jakobs-Stadthalle, Neue Galerie v parkové oblasti u radnice nebo akce na Willy-Brandt-Platzu zaručují pestrost a kvalitu života.

Obzvláště oblíbený je Wittringer Wald s mnoha cyklostezkami a turistickými trasami, stejně jako množství kulturních zařízení. Mezi kulturní instituce patří městská knihovna, umělecká škola pro mládež, muzeum města Gladbeck, Mathias-Jakobs-Stadthalle, komunální kino a Neue Galerie v radnicovém parku. Kromě toho zde najdete hudební školu, městský archiv, kulturní oddělení a Volkshochschule (VHS).

Městský krytý bazén u radnicového parku se nachází centrálně téměř přímo před dveřmi a je otevřen po celý rok.

Město Gladbeck spojuje to nejlepší z obou světů: blízkost k pulzujícím velkoměstům a zároveň klidné, zelené prostředí s vysokou kvalitou života.

Centrum Gladbecka spojuje městskou atmosféru s příjemným obytným prostředím. Ideální pro každého, kdo chce bydlet v blízkosti centra, ale zároveň v klidu.

• Novostavba po kompletní renovaci.

• Bez sousedů bydlících přímo naproti / velká vzdálenost od sousedních budov.

• Světlý obývací pokoj s neomezeným výhledem na věž Christuskirche.

• Balkon s výhledem do zeleně.

• Koupelna s přirozeným denním světlem a moderním vybavením.

• Plynový kotel pro topení a ohřev teplé vody.

• 3 dobře uspořádané pokoje. Ideální pro jednotlivce nebo páry.

• K dispozici sklepní kóje.

• Klidná sousedská komunita (pouze 6 bytových jednotek).

Byt je k dispozici ihned.

Kontaktujte nás jednoduše pro domluvení prohlídky a pro další informace.

Budeme se těšit na Váš zájem!

Při kontaktu nám, prosím, poskytněte krátké představení:

– Zaměstnání.

– Počet osob.

– Požadovaný termín nastěhování.

– Výpis ze SCHUFA.

– Doklad o příjmu.

Energetický průkaz je k dispozici.

Poznámky:

– Hledáme dlouhodobé nájemce.

– Pronajímatel si vyhrazuje právo průběžně upravovat nájemné v průběhu nájemního vztahu v souladu s vývojem indexu životních nákladů pro všechny domácnosti v Německu (indexované nájemné). Obecně však platí předpoklad, že čím méně náročný je nájemní vztah, tím méně pravděpodobná je úprava nájemného podle vývoje indexu spotřebitelských cen.

– Nájemce musí před uzavřením nájemní smlouvy doložit řádnou a perspektivně zajištěnou finanční situaci.

– Obecně se také vyžaduje předložení potvrzení od předchozího pronajímatele o včasném placení nájemného v předchozím nájemním vztahu a poskytnutí informací o současném bydlení (adresa / velikost bytu / pronajímatel / důvod stěhování).

– Kauce činí 3 měsíční čistá nájemné.

– Veškeré stavební úpravy v bytě podléhají schválení. V zásadě je byt nutné předat v takovém stavu, v jakém jste jej převzali.

– Po uzavření smlouvy je třeba oznámit a schválit nastěhování dalších osob. Podnájem není obecně žádoucí.

– Chov koček a psů vyžaduje schválení, které může být uděleno pouze tehdy, pokud tato zvířata nezpůsobují trvalé rušení v rámci sousedské komunity.