Prodej domu • 400 m² bez realitky, Hessen

Tento udržovaný vícefamilijní dům z roku 1998 osloví svou atraktivní polohou v srdci Langen, přímo v centru pro chodce. Veškeré obchody denní potřeby, restaurace, kavárny i veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky.

Budova nabízí celkem přibližně 275 m² obytné plochy a přibližně 130 m² komerční plochy v přízemí a prvním patře. Dům tak zahrnuje čtyři obytné jednotky a jednu komerční jednotku (restauraci). Nemovitost je plně obsazena a představuje tak solidní investici. Roční čistý nájem z chladné nájmy činí přibližně 54 240 €.

Vícefamilijní dům se skládá ze dvou prostorných 4+kk bytů s přibližně 85 m² obytné plochy každý a dvou dobře dispozovaných 2+kk bytů s přibližně 52–54 m² obytné plochy. Všechny byty jsou vybaveny dlažbou a podlahovým topením. Obývací prostory jsou světlé a moderně zařízené s francouzskými okny orientovanými na jih. Komerční jednotka (restaurace) v přízemí a prvním patře má přibližně 130 m² užitné plochy. Na dvou úrovních se zde nachází jídelny, dvě kuchyně, toalety a odpočinková místnost. Slunná venkovní terasa doplňuje nabídku.

Každá obytná jednotka disponuje vlastním sklepním kójem a venkovními parkovacími místy přímo u domu.

- Centrální poloha v centru Langen

- Přímo v centru pro chodce

- Veškeré možnosti nákupu, lékaři, školy a gastronomie v bezprostřední blízkosti

- Velmi dobré dopravní spojení do Frankfurtu, Darmstadtu a Offenbachu

- Výtah – snadno dostupné všechny patra (vstup do mezipatra)

- Podlahové topení ve všech jednotkách

- Plynové centrální topení (rok výstavby 2005)

- Moderní, světlé dispozice – ideální pro jednotlivce, páry i rodiny

- Udržovaný celkový stav