Prodej domu • 300 m² bez realitkyWiesenstraße Offenbach am Main Offenbach am Main Hessen 63071

Zažijte vysoce kvalitní a exkluzivní městskou vilu, která vás oslní svým nadstandardním vybavením, exkluzivními detaily a prvotřídní polohou v Offenbachu nad Mohanem.

Na více než 300 m² obytné plochy na vás čeká celkem 10 světlých místností, kuchyně využívající denní světlo, dvě moderní koupelny, zrekonstrujeme půdní podlaží, dvě nádherné zimní zahrady v přízemí a nadzemním podlaží, krásně upravená zahrada, 2 samostatné garáže a jako vrchol moderní krytý bazén uvnitř domu spolu s relaxační oázou v suterénu.

Vysoce kvalitní parketové podlahy v přízemí i nadzemním podlaží zaručují příjemný pocit z bydlení. Velká okna umožňují, aby do místností proudilo spoustu světla, a společně s elektrickými rolety vytvářejí příjemné mikroklima.

V přízemí se nachází i hostinské WC se sprchou, které je stejně stylové jako praktické.

Otevřený obývací a jídelní prostor v přízemí spolu s velkou zimní zahradou s přímým vstupem do zahrady tvoří srdce domu v přízemí. Centrální životní prostor nabízí místo pro celou rodinu. V přízemí naleznete také plně integrovanou vestavěnou kuchyň, která vás zve k přípravě kulinářských mistrovských děl a je kompletně vybavena.

V přízemí je také další obytný či ložnicový prostor s vysoce kvalitním vestavěným nábytkem a dalším exkluzivním lákadlem je moderní, světlá a prostorná zimní zahrada, která zajišťuje fantastický výhled na vlastní zahradu.

V nadzemním podlaží na vás čeká podobné řešení jako v přízemí – vstoupíte do bytu přímo do světlého a prostorného předsíně, která poskytuje přístup do soukromých místností. V nadzemním podlaží se nachází 4 místnosti a moderní koupelna s denním světlem včetně sprchy s vysoce kvalitními dlaždicemi. Místnosti v nadzemním podlaží jsou rovněž většinou vybavené pravým dřevěným parketem, jsou zde již připraveny přípojky pro kuchyň, i když tento prostor je v současnosti využíván jako pracovna. I nadzemní podlaží má fantastickou zimní zahradu, přičemž skleněné prvky se při slunečném počasí a teplých teplotách dají zcela otevřít a odsunout stranou.

Pečlivě udržovaná zahrada orientovaná na jih vás zve k odpočinku a má prostornou terasu, která je vyrobena z kvalitního přírodního kamene. Venkovní osvětlení vytváří i večer příjemnou atmosféru. Zvláštním lákadlem je moderní krytý bazén, který nabízí relaxaci a zábavu pro celou rodinu.

Navíc máte k dispozici dvě samostatné velké garáže s elektrickými vraty, přičemž před garážemi jsou vyhrazená parkovací místa.

Tato městská vila spojuje elegantní design s praktickými prvky a nabízí vše, co potřebujete pro moderní a komfortní život. Neváhejte si domluvit prohlídku, abyste se sami přesvědčili o přednostech této nemovitosti.

Ulice Wiesenstraße v Offenbachu patří k žádaným obytným lokalitám města a nabízí dokonalou kombinaci městského životního stylu a idylického klidu. Zasazena v pečlivě udržovaném obytném komplexu se okolí vyznačuje vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

V bezprostřední blízkosti naleznete převážně elegantní městské vily, rodinné domy a vysoce kvalitní vícebytové domy.

V těsné blízkosti je řada obchodních možností, kaváren a restaurací, které vás zve k posezení a vychutnání si dobrého jídla. Školy, školky a zdravotnická zařízení jsou též rychle dostupné, což činí lokalitu mimořádně atraktivní zejména pro rodiny.

Pro milovníky přírody a sportu nabízí nedaleký městský les a břeh Mohánu pestré možnosti volnočasových aktivit a vítanou únikovou z každodenního shonu. Běžecké tratě, cyklostezky a parky jsou doslova na dosah ruky.

Dopravní spojení je vynikající: autem se dostanete do frankfurtského centra za méně než 15 minut, zatímco napojení na místní hromadnou dopravu vám umožní pohodlné a rychlé spojení do celého regionu Rýn-Mohan.

Nechte se okouzlit jedinečnou kombinací centrální polohy, exkluzivní sousedství a zeleného prostředí – zde bydlíte tam, kde je Offenbach nejkrásnější.

• Rok výstavby 1959, průběžné modernizační a údržbové práce

• 10 obytných a ložnicových místností, některé s velkorysými prostory

• 3 podlaží v exkluzivním a vysoce kvalitním provedení

• Schodišťový výtah od suterénu přes přízemí až do nadzemního podlaží

• Vysoce kvalitní pravý dřevěný parket v přízemí a nadzemním podlaží

• Topení na plyn, možnost připojení na dálkové vytápění kdykoliv

• Stylový a velmi kvalitní antik nábytek je možné volitelně zakoupit

• Alarmový systém v celém domě

• Zavlažovací systém na zahradě

• Elektrické rolety

• Městská vila byla dosud využívána jako rodinný dům, avšak přízemí, nadzemní podlaží i půda jsou rovněž využitelné jako samostatné bytové jednotky, takže objekt můžete volitelně využít také jako dům pro 3 samostatné byty.

Přízemí / Bytová jednotka 1

• Prostorný vstupní prostor s vestavěnou skříní

• Vysoce kvalitné zakázkové vnitřní dveře a pravý dřevěný parket

• Velký obývací pokoj s oddělenou jídelnou

• Moderní, velká a velmi světlá zimní zahrada s přímým přístupem do krásně upravené zahrady

• Krásná zahrada se starými stromy a spoustou zelených rostlin, samostatná zakrytá posezení

• Moderní sprchová koupelna s oknem propouštějícím denní světlo

• Prostorná ložnice s kvalitními vestavěnými skříněmi

• Velká vestavěná kuchyň

První nadzemní podlaží – Bytová jednotka 2

• 4 místnosti + zimní zahrada + moderní sprchová koupelna

• Pravý dřevěný parket v celém nadzemním podlaží

• Moderní sprchová koupelna s oknem propouštějícím denní světlo

• Velká a moderní zimní zahrada, u které se velké skleněné dveře dají zcela odsunout stranou, takže si v létě můžete vychutnat čerstvý vzduch.

Půda – Hostinský prostor

• Půda nabízí skvělé možnosti přestavby a je již schválena jako obytný prostor a částečně zrekonstruovaná

• Ideální jako útočiště, domácí kancelář či prostor pro hosty

• Moderní střešní okna Velux s elektrickými roletami

• Malé WC a umyvadlo s oknem propouštějícím denní světlo

• Celkem 2,5 místnosti na půdě

Suterén – Relaxační oáza

• Wellness zóna se saunou, sprchou a WC

• Velký exkluzivní krytý bazén

• Prostorný, plně zrekonstruovaný suterén s mnoha možnostmi, kompletně suchý, dokonale udržovaný

Garáže:

• Jedna garáž na jižní straně a jedna garáž na východní straně pozemku

• Obě garáže jsou velmi prostorné, jedna z garáží má přímý vstup do domu, druhá je napojená na zahradu a má navíc integrované malé WC s umyvadlem.

Prosíme o první kontakt prostřednictvím e-mailu nebo kontaktního formuláře s následujícími informacemi:

- Stručná informace o vás.

- Kontaktní údaje včetně telefonního čísla

Prosím, pochopte, že bez úplných údajů nemusí být váš dotaz vyřízen.

Dům je nabízen přímo vlastníkem, za jeho zprostředkování nebo realitní kancelář nepřipadá žádná provize.

Kdo hledá něco výjimečného, našel zde své budoucí nové vysněné bydlení:

Exkluzivní vilu s vysokou bytovou hodnotou v krásném okolí a navíc s dokonalým napojením na Frankfurt a zbytek regionu Rýn-Mohan.

Energetický štítek je momentálně ve zpracování a bude na prohlídce k dispozici.

Všechny údaje o cenách, textech i obrázcích jsou bez záruky; pravopisné chyby, omyly a změny jsou výslovně vyhrazeny.