Prodej domu • 443 m² bez realitkyFrankfurt Griesheim Hessen 65933

Bez provize!

Ušetříte pouze na makléřské provizi přibližně 85 000 Euro!

Velmi udržovaný rodinný dům s 5 obytnými jednotkami ve Frankfurt-Griesheim. Přibližně 443 m² obytné plochy, balkony, parkovací místo a skvělá lokalita s optimální dopravní dostupností.

Atraktivní investiční příležitost s pevným stavebním stavem a dlouhodobým potenciálem ve vyhledávané frankfurtské čtvrti.

K prodeji je velmi udržovaný rodinný dům se 5 jednotkami (4 byty a jedna ordinace) ve vyhledávané lokalitě Frankfurt-Griesheim. Nemovitost zaujme celkovou obytnou plochou cca 443 m², pevným stavebním stavem a atraktivním výnosovým potenciálem – ideální pro investory.

- 5 jednotek (4 byty a ordinace)

- Celková plocha: cca 443 m²

- Balkony ve většině bytů

- 1 parkovací místo

- Velmi udržovaný celkový stav

- Plynové ústřední topení (2011)

- Pevná konstrukce

- Kompletně s podzemím (sklep je suchý a má velkou stropní výšku)

- Prodej bez provize

- Velmi dobrá dopravní dostupnost (S-Bahn a autobusová zastávka jsou v docházkové vzdálenosti)

- Main Promenade je rovněž dostupná pěšky za několik minut

Nemovitost se nachází v klidné, ale přesto centrální části Frankfurt-Griesheim. Čtvrť nabízí vynikající infrastrukturu s rozličnými nákupními možnostmi, školami, jeslami a volnočasovými zařízeními v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: S-Bahn a autobus jsou dosažitelné pěšky. Také centrum Frankfurtu (4 minuty k FFM-City) a letiště jsou dostupné za několik minut.

Zvláštnosti

Atraktivní investiční příležitost ve Frankfurtu nad Mohanem

Dobrá vychytatelnost pronájmu díky centrální poloze

Potenciál pro dlouhodobě stabilní výnosy

Udržovaný rodinný dům s pevnou strukturou nájemníků

Ostatní

Aktuální JNKM: 57 500 Euro ročně

Tržně obvyklé/možné JNKM: 81 000 Euro ročně (realizovatelné za 2-4 roky)

Prodej probíhá bez provize, přímo od majitele.

Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce.