Pronájem bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyBleibtreustraße 25 München Solln Bayern 81477

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Solln. Sie überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss und einen eigenen großen Gartenanteil mit Süd-West-Ausrichtung.

Byt, který se nachází v klidné lokalitě, se nachází ve velmi udržovaném domu s více bytovými jednotkami v mnichovském Sollnu. Okouzlí vás světlými místnostmi, praktickým dispozicím a vlastním velkým zahradním prostorem orientovaným na jihozápad.

Das Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Parkettboden im Würfelmuster und bietet einen freundlichen, einladenden Wohncharakter. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Blick in den Garten. Ebenso ist der Garten von beiden Zimmern zugänglich. Zusätzlich steht ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich perfekt für Home-Office oder als Abstellraum eignet.

Obývací pokoj je vybaven klasickou parketovou podlahou s kostkovým vzorem a nabízí přátelskou, útulnou atmosféru. Ložnice se nachází v klidné části bytu a poskytuje přímý výhled do zahrady. Zahrada je přístupná také z obou místností. Kromě toho je k dispozici malá pracovna, která je ideální pro home office nebo jako skladovací prostor.

Wichtig:

Keine Einbauküche vorhanden – der Mieter bringt seine eigene Küche mit und baut diese auf eigene Kosten ein. Kein Starkstromanschluss in der Wohnung vorhanden. Falls ein Starkstromanschluss gewünscht wird, erfolgt der Einbau ausschließlich auf Kosten des Mieters (möglich).

Důležité:

Není k dispozici vestavěná kuchyň – nájemce si přinese vlastní kuchyň a nainstaluje ji na vlastní náklady. V bytě není k dispozici silnoproudé elektrické připojení. Pokud je silnoproudé připojení požadováno, bude instalace provedena výhradně na náklady nájemce (možné).

Die Wohnung ist gepflegt wurde 2024 teilrenoviert, leerstehend und kann zeitnah bezogen werden.

Byt je udržovaný, částečně zrekonstruován v roce 2024, v současné době prázdný a je ihned k nastěhování.

Bitte beachten Sie das der Mietvertrag als Staffelmietvertrag abgeschlossen wird, die Staffel beträgt 15 % alle 36 Monate(3 Jahre). Bitte bewerben Sie nur wenn Sie damit einverstanden sind.

Vezměte prosím na vědomí, že nájemní smlouva bude uzavřena jako smlouva s postupným navyšováním nájmu, a to o 15 % každých 36 měsíců (3 roky). Žádejte o pronájem pouze, pokud s tím souhlasíte.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Solln. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖPNV (Bus und S-Bahn Solln) sowie Freizeitmöglichkeiten entlang des Isarhochufers sind schnell erreichbar.

Byt se nachází v oblíbené části Mnichova Solln. Okolí je klidné, zelené a zároveň nabízí vynikající infrastrukturu. Možnost nákupu, restaurace, MHD (autobus a S-Bahn Solln) a volnočasové vyžití podél břehu řeky Isar jsou snadno dostupné.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden

Ruhiges Schlafzimmer

Kleines Arbeitszimmer

Gartenanteil mit Süd-West-Ausrichtung

Rollläden

Großes Kellerabteil

Zentralheizung

Kein Starkstromanschluss

Keine Einbauküche

Keine Haustiere erlaubt

Světlý obývací pokoj s parketovou podlahou

Klidná ložnice

Malá pracovna

Zahradní část orientovaná na jihozápad

Rolety

Velká sklepní komora

Ústřední topení

Žádné silnoproudé připojení

Bez vestavěné kuchyně

Domácí mazlíčci nejsou povoleni

Keine Haustiere

Keine Küche vorhanden

Kein Starkstromanschluss (Nachrüstung durch Mieter möglich)

Ideal für Singles, Paare oder ein Paar mit kleinem Kind

Bevorzugt werden Interessenten mit zeitnahem Einzugstermin die Nichtraucher sind.

Staffelmietvertrag mit Staffel von 15 % alle 3 Jahre.

Žádní domácí mazlíčci

Žádná kuchyň není součástí bytu

Žádné silnoproudé připojení (dodatečná instalace možná na náklady nájemce)

Ideální pro single, páry nebo pár s malým dítětem

Upřednostňují se zájemci, kteří jsou schopni se nastěhovat co nejdříve a jsou nekuřáci.

Nájemní smlouva se stupňovitým navyšováním nájmu o 15 % každé 3 roky.