Pronájem bytu 3+kk • 119 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Byt nabízený zde se nachází v prvním patře samostatně stojícího domu určeného pro tři rodinné bytové jednotky – na každém patře je jeden byt. Optimálně rozdělený byt částečně disponuje šikmými stropy. Přesné uspořádání prostorných místností naleznete v přiloženém půdorysu.

Pro představu uvádíme některé rozměry hlavních místností bytu:

• Obývací pokoj: 35,42 m²

• Kuchyň: 13,93 m²

• Ložnice: 17,52 m²

• Pokoj pro hosty: 21,01 m²

Na jihozápadně orientovaném velkém balkóně se skvěle uvolníte od stresu každodenního života.

Jedná se o prvotní užívání bytu po rozsáhlé renovaci v letech 2024/2025.

Lokalita

Nemovitost se nachází v dopravně uklidněné oblasti s uvolněnou obytnou zástavbou ve čtvrti Höntrop ve Wattenscheidu. Každodenní potřeby jsou zajištěny díky pěší dostupnosti k několika supermarketům, pekárnám, dalšímu maloobchodu, gastronomii, ale také k lékařským ordinacím, terapeutům, lékárnám, kadeřnictvím a dalším službám. Nedaleko se nachází také Jižní park a další zelené plochy, které vybízejí ke procházkám a sportovním aktivitám. Totéž platí pro rozsáhle zrekonstruovaný městský park Wattenscheid s pozoruhodným chovem volných čápů.

V okolí je k dosažení několika autobusových linek (344, 346, 363, 365, 389, 390) a tramvajových linek (305, 310) na uzlu Höntrop-Kirche. Stanice S-Bahn Wattenscheid-Höntrop (linka S1 směřující do Bochumu/Dortmundu a Essen/Düsseldorfu) je dosažitelná během několika minut pěšky. Také vlakové nádraží DB Wattenscheid, s jeho regionálními i nadregionálními spoji, se nachází nedaleko. Přístup k dálnici A40, která protíná celý region, je možný za méně než 5 minut.

Vybavení

• Obývací pokoj a ložnice mají osvětlení ze dvou stran

• Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena sprchovou kabinou, vanou a zrcadlovou skříňkou

• Guest WC se nachází uvnitř bytu a je mechanicky větrané

• Samostatná kuchyň

• Prochozí úložný prostor v bytě (není úložný prostor v suterénu)

• Balkón o rozloze cca 12 m², přístupný ze dvou místností, s novým zábradlím z nerezové oceli s prosklením

• Všechna okna a okenní dveře jsou vybavena roletami, částečně s elektrickým ovládáním

• Podlahové krytiny tvoří masivní dubová parketa a keramické dlaždice

• Typ topení: centrální topení s plynovým kotlem pro nízkoteplotní systém

• V suterénu je k dispozici úložný prostor pro kola

• K dispozici je také velká prádelna a sušárna pro společné využití

V rámci renovací provedených v letech 2024/2025 bylo realizováno následující:

• Obnova všech topných těles

• Obnova veškerého sanitárního vybavení

• Výměna všech plastových žaluzií za hliníkové

• Obnova oken v koupelně

• Obnova dlažby v kuchyni

• Obroušení a zapečetění parketové podlahy, výměna lišt

• Tapetovací a malířské práce ve všech místnostech

• Obnova balkonové podlahy s vyvýšenými keramickými dlaždicemi

Vzhledem k tiché domácí komunitě by měl být byt pronajímán především zájemcům středního věku. Proto budou při přidělování bytu upřednostněni uchazeči starší 45 let. Domácí mazlíčci nejsou žádoucí. Byt je ihned k nastěhování. Garáž není k dispozici, ale je možné si pronajmout volné parkovací místo.

Pro uzavření nájemní smlouvy budou nejpozději před jejím podpisem vyžadovány následující dokumenty:

• Kopie občanského průkazu

• Samoohlasení nájemce

• Poslední tři výplatní či příjmové doklady

• Potvrzení o bezdlužnosti z předchozího nájemníka

• Výpis ze Schufa