Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyGermering Neugermering Bayern 82110

K prodeji je atraktivní, světlý a kompletně zrenovovaný 2+kk byt, který je ideální pro jednotlivce, páry či jako zajímavá investiční příležitost. Byt se nachází v pátém patře udržovaného a průběžně modernizovaného vícebytového domu z roku 1971. S prostornou obytnou plochou 59,6 m² nabízí komfortní a moderní bydlení.

Byt byl kompletně zrenovován a je v téměř novém stavu. Celý obytný prostor je vybaven vysoce kvalitní vinylovou podlahou s parketovým vzhledem, která je nejen snadno udržovatelná, ale také vizuálně atraktivní. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC byly rovněž obnoveny.

Výjimečným prvkem je balkon, který v klidné atmosféře vybízí k relaxaci na čerstvém vzduchu. Praktický sklepní kóje poskytuje další úložný prostor a doplňuje nabídku.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti v Germeringu. Okolí je charakterizováno přátelským sousedstvím a spoustou zeleně.

Všechna důležitá zařízení každodenní potřeby jsou snadno a rychle dostupná. Obchody jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Veřejná doprava je vynikající – stanice S-Bahn je dosažitelná pouhými 10 minutami pěšky a nabízí rychlé a jednoduché spojení do Mnichova a okolí.

Výhody bytu:

• Nejvyšší patro s nádherným výhledem přes zeleň do Mnichova

• Klidná lokalita s velkým soukromím; obytná ulice bez průjezdného provozu

• V domě je výtah pro pohodlný přístup

• Zrekonstruovaný byt s moderní koupelnou a WC, s velkými moderními dlaždicemi v matovém béžovém odstínu

• Koupelna a WC jsou oddělené, což je velmi praktické

• Světlé, robustní vinylové podlahy s parketovým vzhledem a s tlumením kročejového hluku – ideální také pro pronájem

• Rolovací žaluzie ve všech místnostech

• Prostorný obývací pokoj s balkonem

• Čistá, suchá a prostorná sklepní kóje

• Velký zájem na trhu pronájmů, snadno pronajímatelný za přibližně 16 €/m²; při zařízeném pronájmu lze dosáhnout přes 20 €/m²

• Vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory

• Společné vlastnictví v domě je velmi udržované, nejsou plánovány žádné větší zásahy, rezervy jsou dostatečné

• Není k dispozici parkovací místo – podzemní parkovací místo lze pronajmout v bezprostřední blízkosti

• Nábytek není součástí prodeje; jedná se pouze o ukázkový nábytek (homestaging)