Prodej bytu 2+kk • 62 m² bez realitkyMaistr. 1 Germering Unterpfaffenhofen Bayern 82110

Již rezervováno // Tento světlý 2,5-pokojový byt s 62 m² obytné plochy se nachází v prvním patře domu s pouhými 5 vlastníky.

Na velkém balkoně si můžete s výhledem do klidné zahrady skvěle odpočinout od každodenního stresu.

Dále máte k dispozici jedno místo v podzemní garáži pro vaše auto (s přímým vstupem do domu / v ceně zahrnuto) a 9,4 m² velký kompletně oddělený sklep s oknem.

Dům dále nabízí sklep pro kola a samostatnou prádelnu.

Prodej soukromý, bez makléřských poplatků.

Navzdory klidné lokalitě se v bezprostřední blízkosti objektu nachází hypermarket, obchod s nápoji, pekárna, lékařské centrum i lékárna. Regionální destinace jsou díky nedaleké tramvajové lince S8 dobře dostupné. Autem se v krátké době dostanete na dálnici A96 i A99. S příměstskou železnicí jste za 20 minut na hlavním nádraží Mnichova. Několik rekreačních oblastí je dosažitelných také na kole. K dispozici je krytý i venkovní bazén, a v zimě také kluziště. Dokonce je v Germeringu umístěno i golfové hřiště se 2×9 jamkami.

- Cihlová stavba

- Parketové a dlažební podlahy

- Nové, moderní centrální topení (instalováno 11/2022)

- Velký západní balkon s výhledem do klidné zahrady

- Balkónové zábradlí bude v roce 2025 obnoveno (plyn/ocel)

- Úložný prostor v bytě

- Balkon je opatřen markýzou

- Oddělený sklep (9,4 m²) s oknem

- Sklep na praní a sušení

- Místnost pro kola

- Bez makléřských poplatků, přímý prodej soukromý

- Podíl na spoluvlastnictví 126,85 m² (89,52/1000 z 0,1417 ha)

- Aktuální nájemné 1 250 € (včetně podzemní garáže a 220 € provozních nákladů)

- Měsíční poplatky za dům včetně rezervy: 340 € (z toho cca 150 € je přeúčtovatelných)

- Rezervy na budovu a podzemní garáž: cca 30 000 €

- Budova je ve velmi dobrém stavu a je průběžně udržována