Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyWinsstraße 0 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Tato výjimečně kvalitně zrenovovaná designová starobylá bytová jednotka se nachází ve 4. patře boční křídla udržovaného domu z dob zakladatelského období na Winsstraße v srdci Prenzlauer Bergu. Přibližně 45 m² velký byt je vybaven na vysoké úrovni a byl zařízen interiérovou designérkou podle zakázkového obytného a interiérového konceptu. Jedná se o první použití bytu, který je vybaven moderní elektroinstalací, novým skutečným dubovým parketovým vzorem v rybí kost, prvotřídními sanitárními zařízeními, novými topnými tělesy, exkluzivními vestavbami a zcela novou moderní vestavěnou kuchyní. Prostorný obývací pokoj zaujme otevřeným pocitem prostoru, harmonickou barevnou a materiálovou kompozicí a vzájemně sladěným designovým nábytkem, mezi něž patří vysoce kvalitní prémiová pohovka, sochařský jídelní stůl, elegantní židle, stylový koberec a vybrané svítidla renomovaných výrobců.

Spací prostor je elegantně oddělen decentním závěsným systémem sahajícím až ke stropu a nabízí díky novému čalouněnému posteli s úložným prostorem, odpovídajícími nočními stolky a kvalitními stropními a nástěnnými lampami klidné, teplé a pečlivě propracované prostředí. Nová, dosud nepoužitá kuchyň byla vyrobena na míru a dokonale se začleňuje do obývacího prostoru díky moderním frontám, špičkovým spotřebičům, integrovanému osvětlení a maximálnímu množství úložného prostoru. Modernizovaná koupelna zaujme čistými liniemi, nadčasovou barevnou koncepcí a prvotřídními armaturami.

Zvláštním vrcholem je samostatná předsíň neboli prostor pro home office, vybavený vestavěnými skříněmi až ke stropu na míru a integrovanou pracovní deskou – jedinečná kombinace úložného prostoru a funkčnosti u bytu této velikosti. Byt se prodává jako kompletně vybavený prémiový balíček – včetně veškerého nábytku, svítidel, záclon, koberců, dekorativních prvků, veškerých vestaveb na míru a nové vestavěné kuchyně. Každý detail byl zde profesionálně naplánován a zrealizován, díky čemuž je možný okamžitý nástup bez dalších investic.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších mikrolokalit Prenzlauer Bergu – na oblíbené Winsstraße, jen pár kroků od Kollwitzkiez. Tato část čtvrti spojuje historický půvab ulic z dob zakladatelů s moderním, městským životním stylem Berlína jako málokteré jiné místo. Pečlivě udržované staré domy, vyzrálá zeleň a uvolněná, ale zároveň živá atmosféra charakterizují bezprostřední okolí.

Winsstraße je známá svou vynikající infrastrukturou: moderní kavárny, restaurace, malé butiky, týdenní trhy a kvalitní obchody s potravinami jsou dostupné pěšky. Také množství parků, jako je Volkspark Friedrichshain a Kollwitzplatz, je rychle dosažitelných a nabízejí ideální útočiště v zeleném prostředí.

Doprava hromadnou dopravou je výborná: Tramvajové linky M2 a M10, přístaviště S-Bahn Prenzlauer Allee a stanice metra Senefelderplatz zajišťují rychlé a bezproblémové spojení po celém městě. I na kole se dostanete na Alexanderplatz, Schönhauser Allee nebo na Muzejní ostrov za několik minut.

Stručně řečeno: jedinečná kombinace klidného bydlení v sousedství, městské kvality života a přímé blízkosti nejpopulárnějších berlínských hotspotů – poloha, která je v této podobě dnes k mání jen zřídka.

• První nastěhování

• Impozantní stropy o výšce cca 300 cm s restaurovanými sádrokartonovými prvky

• Velmi světlé – všechna okna směřují na jih

• Nově položený dubový parket ve vzoru rybí kost (PARAT, přírodní olej/vosk)

• Kvalitní plynové topení (nové 2025)

• Celkový interiérový designový koncept – prodej včetně veškerého nově zakoupeného nábytku, svítidel a dekorací

• Vestavby vyrobené na míru: šatna, řešení pro home office/pracovní stůl, vestavěné skříně, TV-/konzolový systém

• Nová vestavěná kuchyň (2025) s bezúchytkovými frontami, kvalitními spotřebiči a velkým úložným prostorem

• Luxusní koupelna: walk-in sprcha, systém Hansgrohe, umyvadlo LAUFEN, závěsná toaleta, cementové dlaždice a černé armatury

• Technická místnost (HWR) s připojením pro pračku a úložným prostorem

• Moderní elektrické instalace a nové světelné body

• Kvalitní dřevěné dveře se černými kováními

• Plastová okna s dvojsklem z roku 2013

• K dispozici sklepní kóje

• Parkovací místa na kole v nádvoří

• Velmi žádaná poloha na proslulé Winsstraße – přímo v srdci Berlína, Prenzlauer Berg

Zaujala vás tato nabídka?

Budeme se těšit na vaši poptávku. Prosím, využijte kontaktní formulář nebo nás přímo kontaktujte, pokud byste chtěli získat další informace či si domluvit prohlídku.

Tato nabídka je poskytována přímo vlastníkem a je bez provize.

Všechny údaje byly sestaveny podle nejlepších znalostí, nicméně nemůžeme zaručit jejich úplnost, správnost a aktuálnost.