Prodej domu 6+1 • 176 m² bez realitkyWalterstr. 52, , Bádensko-Württembersko

Nabízíme k prodeji náš pečlivě udržovaný, samostatně stojící rodinný dům z roku 1910. Nachází se na pozemku o rozloze přibližně 311 m² v obci Kieselbronn, na slunném a nezastavitelném svahu s krásným výhledem.

Dům byl v roce 2000 kompletně zrenovován – s materiály zdravými pro bydlení a bez škodlivin – a od té doby se v něm pravidelně provádějí modernizační úpravy:

• nová střecha s ekologickou izolací (2007)

• kvalitní úprava půdního podlaží (2014)

• rekonstrukce koupelny (2023)

• nepřetržitá údržba a opravárenské práce

Místnosti jsou prosvětlené, vzdušné a přívětivé, s volným výhledem na krajinu. Kuchyně, jídelna a obývací pokoj do sebe harmonicky zapadají. Kuchyni sousedí malá prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku. Výjimečné detaily, jako jsou zrekonstruované masivní dřevěné podlahové desky, originální terazzo podlaha, hlínový omítka v horním patře a útulná kamna na dřevo, dodávají domu zvláštní charakter. Mnozí hosté a návštěvníci popisují energii domu jako zvláště blahodárnou.

V patře přistaveném k zahradě se kromě sklepního a topného prostoru nachází i klenutý sklep – ideální pro uskladnění ovoce, zeleniny nebo vína.

Téměř neviditelná zahrada s terasou a stromy starého vzrůstu je chráněným útočištěm plným kouzla.

Kieselbronn je sám o sobě oblíbené místo k bydlení v okrese Enzkreis, dopravně výhodně situované mezi Stuttgartem (40 km) a Karlsruhe (35 km) s přímým spojením na dálnici A8 (bez hluků z dálnice).

Zvláštností je, že přístup k domu je realizován přes soukromou dvorní příjezdovou cestu, což okamžitě vzbuzuje pocit klidu a soukromí.

V obci samotné naleznete:

• dvě mateřské školy a jednu lesní školku (jedna z mateřských škol je vzdálena pěší chůzí pouhých 5 minut od domu),

• základní školu,

• aktivní společenství a četné sportovní vyžití,

• pekařství, malý obchod s potravinami, banky, čerpací stanici,

• praktického lékaře a zubaře.

Obec je známá svým aktivním a občansky orientovaným zapojením (www.kieselbronn.de).

Další specifikace domu:

• bílá dřevěná okna s křížkovým provedením,

• velmi vysoké místnosti v přízemí,

• originální masivní dřevěné dlaně a terazzo podlaha,

• hlínový omítka v horním patře,

• kamna na dřevo v obývací/jídelní místnosti,

• ekologicky izolovaná střecha,

• klimaticky udržitelně zrekonstruovaný klenutý sklep.

K domu náleží také stodola, která však není součástí prodeje. Parkovací místo pro automobil je zajištěno.

Plynové centrální topení je staré 25 let.

Klíčové údaje na první pohled:

• Pozemek: cca 311 m²

• Rok výstavby: 1910

• Kompletní rekonstrukce: 2000

• Obytná plocha: cca 176 m²

• Počet pokojů: 5 + půl

• 1 koupelna a 1 hostinská toaleta

• Nastěhování: po dohodě

Tento dům je ideální pro lidi, kteří si cení autentičnosti, pozitivní energie a zdravého bydlení. Spojuje historické kouzlo s moderními komforty – domov s duší.