Pronájem bytu 2+1 • 74 m² bez realitkySüdstr. 64 Leipzig Böhlitz-Ehrenberg Sachsen 04187

Poznámka pro zájemce

V případě zájmu nám prosím zašlete vyplněné vlastní prohlášení, které najdete v příloze, spolu s Vaším dotazem.

⸻

Atraktivní dvoupokojový byt – čerstvě zrenovovaný a ihned k nastěhování

Okouzlující bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Leipzigu – Böhlitz-Ehrenberg

Těší nás, že Vám můžeme nabídnout velmi hezký dvoupokojový byt, který je momentálně kompletně renovován a po dokončení zaujme moderním, světlým a příjemným bydlicím prostředím. Byt bude kompletně nově natřen bílou barvou, dostane nové dveře a kompletní vizuální obnovu, takže prakticky nastěhujete do bytu po rekonstrukci jako do prvního bydlení.

Vrcholným prvkem jsou prostorné balkóny, které Vám v každodenním životě poskytnou cenné venkovní prostory. Velkorysá koupelna s přirozeným denním světlem nabízí komfort na vysoké úrovni: sprcha, vana, WC, umyvadlo, připojení pro pračku a velké vestavěné zrcadlo zajišťují příjemný pocit wellness.

Velká kuchyně s oknem přímo na balkon nabízí ideální prostor pro vaření, stolování a společné chvíle – perfektně vhodná pro každodenní momenty. Promyšlené a světlé dispozice místností vytvářejí harmonickou atmosféru bydlení pro maximálně tři osoby.

⸻

Budova a historie

Charakteristický vícegenerační dům byl postaven okolo roku 1900 a dodnes vyzařuje kouzlo leipzigské zakladatelské éry. S podlahovou plochou okolo 260 m² na rozlehlém pozemku o velikosti 1 000 m² patří budova mezi výraznější obytné domy čtvrti.

V roce 2003 byl dům kompletně a velmi vkusně zrenovován jak uvnitř, tak navenek: historická architektura byla zachována a zároveň kombinována s moderním bydlovým komfortem. Adresa Südstraße 64 tak spojuje to nejlepší z tradice a moderny – ideální místo pro ty, kteří si cení stylu a kvality.

⸻

Venkovní úpravy

Venkovní prostory byly navrženy a udržovány s velkou péčí o detail:

• reprezentativní předzahrádky a útulné terasy

• stylové nízké dřevěné ploty sladěné s balkonovými zábradlím

• elegantní kovaná dvorní vrata

• diskrétně umístěný, stíněný odpadkový prostor na konci pozemku

Celý areál vyvolává dojem uspořádaného, tichého a harmonického bydlení, ideálního pro ty, kteří si cení upraveného prostředí.

⸻

Závěr

Byt na adrese Südstraße 64 kombinuje historický šarm, moderní vybavení, prostorné obytné plochy a jednu z nejatraktivnějších lokalit Lipska. Je to vynikající volba pro všechny, kteří hledají stylový, klidný a zároveň centrálně dostupný domov.

Lokalita – přednosti adresy Südstraße 64 v Leipzigu – Böhlitz-Ehrenberg

Zelená, okouzlující, rodinně přátelská – ideálně dostupná lokalita a pouhých 7 km od centra Lipska

Südstraße 64 se nachází v jedné z nejoblíbenějších obytných oblastí Böhlitz-Ehrenberg. Ulice v úrovni domu je málo frekventovaná, což zajišťuje příjemně klidné a uvolněné bydlení. Okolí je charakterizováno udržovanými historickými budovami, rodinnými domy, klidnými vedlejšími ulicemi, starým zeleným porostem stromů a přátelskou sousedskou komunitou – obytná čtvrť s vysokou kvalitou života.

⸻

Klidné bydlení s perfektní dostupností

Navzdory klidné lokalitě těžíte z výborného dopravního spojení:

• cca 7 km do hlavního nádraží/centra Lipska

• velmi dobré spojení MHD (autobus i tramvaj)

• rychlá dostupnost silnic B87, A9 a A14

• ideální pro dojíždějící do Lipska, Schkeuditz, Halle a na letiště Leipzig/Halle

⸻

Nákupy a občanská vybavenost

Všechno pro každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti – mnoho služeb je dostupných pěšky:

• potravinové obchody v okruhu 100–1 000 m (Aldi, Penny, Kondi, Plus atd.)

• pekárny, drobné obchody, poštovní pobočka (cca 600 m)

• zdravotnické centrum a lékárna (cca 500–700 m)

• Löwencenter (nákupní centrum) cca 2 km

• Saalepark / NOVA Eventis cca 7–10 km

⸻

Školy a vzdělávání

Ideální pro rodiny:

• jesle, základní škola a střední škola v bezprostřední blízkosti

• vše pohodlně dostupné pěšky

⸻

Sport a volný čas – příroda téměř před domem

Böhlitz-Ehrenberg nabízí řadu možností pro volný čas, sport a relaxaci:

• sportovní hřiště a zahrady (1–2 km)

• Saale-Elster kanál (cca 1,5 km) – oblíbený pro jízdu na kole, kanoistiku a procházky

• blízké rekreační území Wahren (cca 3 km) s Auensee, kempováním, lesem a rozsáhlými zelenými plochami

• „Haus Auensee“ – známé místo pro akce a kulturu (cca 3 km)

• rozlehlý Auenwald – „zelené plíce Lipska“ – ideální pro turistiku, běhání a jízdu na kole

• řada spolků v bezprostřední blízkosti (jezdecký klub, ragby, míčové sporty, kanoistika, půjčovna lodí a další)

⸻

Městská lokalita spojená s přírodou

Südstraße leží jen pár minut pěšky od:

• rozlehlých zelených ploch

• idylických pěších cest

• dětských hřišť

• břehu Weiße Elster

Zde zažijete dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem, přírodní regenerací a tichou kvalitou bydlení – ideální pro rodiny, pracující i všechny, kteří oceňují uvolněné a vysoce kvalitní prostředí.

⸻

Renovační práce 1995, 2003 a 2006 a přestavba bytu po každé výměně nájemníka:

• obnova střechy

• renovace fasády

• kompletní výměna technik budovy (elektro, sanitární zařízení a topení)

• výměna oken

• výměna vstupních dveří / instalace interkomu

• kompletní obnova vnitřních dveří v bytech

• přístavba velkých stylových dřevěných balkonů; vedlejší objekty (1 garáž a 2 úložné prostory pro kola, kočárky apod. a oplocení) kompletně renovovány uvnitř i navenek

• schodiště bylo z velké části rekonstruováno ve shodě s původním vzhledem

• střecha byla přestavěna na velký penthouse s terasou na střeše

Vnitřní vybavení budovy:

• elektro instalace domu, včetně interkomu, televizního a telefonního systému

• plynové ústřední topení s plochými topnými tělesy a měřičem tepla bytu; ohřev vody zajišťován centrálním systémem; konečné dveře bytu restaurované

• interiérové dveře se střílkem, ornamentálním obloukem v bílé barvě s mosaznými klikami; dvoukřídlové závěsné bytové dveře (historicky, ne v podkroví) kompletně přepracovány se zabezpečovacími prvky

Standard koupelen:

• skleněná čtvrtkružná sprchová kabina, vana, umyvadlo, závěsné WC, připojení pro pračku, velké vestavěné zrcadlo nad umyvadlem, podlahy a stěny s velkými dlaždicemi a dvoubarevnými lištami

Standard podlah:

• kuchyně a koupelna dlaždice, ostatní místnosti laminát

Standard stěn a stropů:

• drsná nebo sklolaminátová tapeta, stropy v koupelnách částečně s kvalitní omítkou

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Ideálně k Vašemu dotazu zašlete vyplněné vlastní prohlášení, ze kterého budou patrné Vaše příjmové poměry a počet osob – tím se vyhnete zbytečným prohlídkám a komunikacím.

Horst Reschka, vlastník nemovitosti, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20. Všechny informace jsou poskytovány bez záruky.