Prodej domu • 346 m² bez realitkyHausbergstrasse 8, , Porýní-Falc

Výjimečná příležitost: Nádherný architektonický dům v přírodním parku Pfälzerwald s úchvatným výhledem do údolí se prodává za atraktivní cenu!

- Rok výstavby 1960 – kvalitně postaven jako podnikatelská vila od známého architekta Helmutha Lauera (1903 – 1979)

- 307 m² obytné plochy (plus terasa a balkon a dále 80 m² rezervy v podkroví)

- 2 815 m² pozemku – nenápadný, klidný, s nádherným výhledem do údolí v přírodním parku Pfälzerwald

- Dispozice a vybavení prostorné, promyšlené a elegantní

- Velká okna, světlé místnosti, všechny orientované na panoramatický výhled do údolí

- Vysoce kvalitní koncepce a materiály

- Dobrý celkový stav

- Výjimečná poloha na svahu se jižní orientací

- Klid a relaxace díky izolované poloze

- 7 minut autem do Neustadt Weinstraße

- 30/35 minut do Ludwigshafenu / metropolitní oblasti Rýn-Neckar (S-Bahn / autem)

- 3 minuty k supermarketu / pekárně

- 270 cm vysoké stropy, rovněž v suterénu / sklepě

- Parkety z masivního dřeva a přírodní kámen v interiéru

- Nespočet kvalitních truhlářských prací z masivního dřeva (například knihovna v obývacím pokoji, vestavěné skříně, dveře, okna, …)

- 2 terasy a zahradní cesty z přírodního kamene ve velkém formátu, přirozeně zastíněné

- Panoramatický obývací pokoj a jídelna

- Velký jižní balkon v horním patře

- 2 koupelny

- 2 hostinské toalety

- Garáž plus tři parkovací místa na dvoře

- 2 prostorné sklepní místnosti s cihlovými podlahami, využitelné také jako vinný sklep

- Samostatný vstup do suterénu, který lze bez problémů oddělit jako samostatný byt

- 3 512 m² pozemku sousedícího na jižní straně lze dále zakoupit podle hodnoty pozemku

- Olejové topení z konce 90. let – doporučení topenáře: instalace plynového topení s využitím plynového připojení v ulici

- Až 3 další garáže / parkovací místa na vyžádání

- 130 m² jižní střešní plochy pro fotovoltaickou/solární elektrárnu (odpovídá cca 25 kWP)

- Nový energetický štítek je v procesu vyhotovení

- Žádné zástavy ani zápisy v katastru ochrany půdy

- Odhad tržní hodnoty je k dispozici (na vyžádání)

Pokud máte zájem, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na setkání!