Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Hessen

Tento atraktivní 2-pokojový byt o rozloze přibližně 63 m² nabízí moderní domov s přehledným a efektivním dispozicím – je ideální pro jednotlivce, páry, seniory nebo investory. Po komplexní rekonstrukci v říjnu 2022 se byt prezentuje v moderním stavu. Nabídku doplňuje balkon s krásným výhledem a parkovací místo pro automobil.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Přibližně 63 m² obytné plochy | 2 pokoje

- Kompletní rekonstrukce (10/2022)

- Balkon

- Samostatná komora vedle bytu

- Parkovací místo v blízkosti vchodu do domu

- Měsíční poplatek: 375,00 € (včetně vytápění a teplé vody)

- Energie: spotřebitelský průkaz s hodnotou 113,6 kWh | energetická třída D | dálkové vytápění

Byt se nachází ve čtvrti Nordwest v Hanau, v centrální a dopravně výhodné lokalitě. V bezprostřední blízkosti naleznete možnosti nákupu (např. supermarket), mateřskou školu i základní školu, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Díky dobře rozvinuté veřejné dopravě a blízkosti dálnice A66 je Hanau skvěle napojen na Frankfurt a celé území Rýn-Main.

Zeleň a hřiště v okolí poskytují příjemné možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek pro jednotlivce, páry i rodiny.

Další přednosti bytu:

- Komplexní celková rekonstrukce bytu (10/2022)

- Ověřená elektroinstalace včetně E-checku (certifikát)

- Nové vnitřní dveře a obložení v jednotném, moderním designu

- Kvalitní laminátová podlaha v obývacích a ložnicích

- Kachlované podlahy v koupelně a kuchyni – snadno udržovatelné a odolné

- Kompletně nová koupelna s kvalitními materiály, umyvadlem a přístupnou sprchou s dešťovým efektem

- Nově tapetované a bílou barvou natřené stěny – ihned nastěhovatelný a připravený k užívání

- Plastová okna zajišťující úsporu tepla a ochranu proti hluku

- Vestavěná kuchyň vybavená troubou, sporákem a myčkou nádobí

- Komora vedle bytu pro maximální komfort

- Vlastní parkovací místo

Důležité: Byt je v současné době pronajatý a od 1. 3. 2026 bude volný a bez nájemníků.